Менеджер объекта

Обязанности: Поиск и привлечение арендаторов: размещение объявлений на профильных площадках, проведение презентаций объекта, работа с возражениями потенциальных клиентов, заключение договоров с будущем арендатором. Проверка документов арендатора и согласование условий договора аренды с юристами и собственниками до оформления договора в 1С. Напоминание арендаторам о необходимости внесения арендной платы; подготовка претензий и ведение переговоров с должниками по погашению задолженности. Подготовка предложений на продление либо расторжение договоров аренды. Работа с арендаторами (ведение расчетов с покупателями (аренда помещений): выставление документов в 1С Бухгалтерия 8.3, передача первичных документов потребителю; проведение инвентаризации расчетов с покупателями, ежеквартальное оформление актов сверок; ведение учета расчетов с поставщиками и подрядчиками, а так же осуществление сверки расчетов с ними; Формирование и рассылка арендаторам закрывающих документов по постоянной и переменной части арендной платы в сроки, установленные договором аренды, в том числе счетов на оплату аренды способом, указанным в договоре. Расчет коммунальных услуг на основании данных, предоставляемых инженерной службой; выставление счетов в сроки, предусмотренные договором, и рассылка счетов арендаторам способом, указанным в договоре. отражение на счетах бухгалтерского учета поступления и списания денежных средств по расчетному счету; Внесение изменений в договоры аренды: подготовка и подписание дополнительных соглашений с арендаторами с использованием типовых форм, установленных в 1С; контроль наличия подписанных договоров и актов со стороны арендатора. Расчет и выставление пеней арендаторам, нарушившим условия оплаты аренды. Отслеживание дебиторской задолженности и составление отчетов о дебиторской задолженности по компании. Работа в программе Битрикс. и другие поручения руководителя. Требования: опыт работы, среднее специальное, высшее образование. обучаемость Условия: оформление согласно Трудовому кодексу РФ, редкие командировки в г. Ковров (сдаваемые площади находятся в г. Коврове) заработная плата выплачивается 2 раза в месяц; 5-ти дневная рабочая неделя с 8.30 до 17.30.