Руководитель проекта (строительство)

Обязанности: Управление проектом строительства производственного здания на всех этапах — от подписания договора до сдачи объекта Заказчику по КС-11. Планирование: разработка и ведение календарно-финансового графика проекта, контроль критического пути, взаимодействие с ГИП и субподрядчиками. Координация : техническая служба, отдел закупок, руководство. Организация регулярных совещаний, отработка запросов. Работа с субподрядчиками: заводы металлоконструкций, поставщики сэндвич-панелей, ОВиК, электрика, слаботочка. Заключение договоров, контроль сроков поставок, приёмка на площадке. Технический контроль: проверка проектных решений, контроль качества СМР, приёмка скрытых работ, контроль ведения исполнительной документации. Финансово-договорная работа: ведение локальных сметных расчётов (ЛСР), подготовка и подписание КС-2/КС-3 (с помощью сметчика), зачёт материалов через акты входного контроля, оформление дополнительных соглашений при отклонениях объёмов и стоимости. Управление рисками: мониторинг критических точек (сроки поставок, погодные условия, изменения ТЗ), оперативное реагирование. Отчётность: еженедельные отчёты руководству НСП, ежемесячные — Заказчику, ведение реестров замечаний по проектной документации. Присутствие на строительной площадке 2–3 раза в неделю (или по необходимости) (г. Ульяновск), остальное время — работа в офисе НСП, переговоры с поставщиками, выездные совещания у Заказчика. Требования: Высшее техническое образование (ПГС / промышленное и гражданское строительство / инженерные системы зданий и сооружений). Опыт работы в строительстве не менее 5 лет, из них не менее 3 лет на позиции руководителя проекта / начальника строительного участка / главного инженера подрядной организации. Опыт ведения не менее 2 проектов промышленного или коммерческого строительства (склады, производственные корпуса, ТЛК, промышленные объекты) в качестве руководителя проекта — от старта до сдачи по КС-11. Знание нормативной базы: 87-ПП, СП 56.13330 (Производственные здания), СП 12.13130 (Категорийность), СП 4.13130 (Противопожарные требования), ФЗ-123, ГрК РФ, порядок прохождения экспертизы ПД. Умение работать с проектной и рабочей документацией (АР, КР, ИОС, ПОС), читать чертежи конструктивных решений (столбчатые/свайные/плитные фундаменты, металлокаркас, сэндвич-панели). Владение MS Excel, офисным пакетом. Готовность к постоянной работе в г. Ульяновск, командировочные выезды по региону. Будет плюсом: Опыт работы с корпоративными заказчиками (агрохолдинги, автопром, международные промышленные холдинги) — понимание корпоративных процедур согласований, требований к документации и отчётности. Опыт прохождения негосударственной и/или государственной экспертизы проектной документации. Опыт работы с металлокаркасными зданиями и сэндвич-панелями (знание сроков и особенностей поставки). Опыт взаимодействия с Ростехнадзором, знание требований к промышленным объектам. Условия: Формат работы: штатное трудоустройство по ТК РФ (полный рабочий день). Локация: г. Ульяновск (офис НСП + строительная площадка), возможны выезды по Ульяновской области и Приволжскому ФО. Оплата: от 100 000 ₽ на руки (в зависимости от опыта) + ежемесячная премия по результату (% от подписанных КС-2 в месяц), финальная премия по итогам проекта (% от чистой прибыли проекта). Компенсация мобильной связи, полностью оборудованное рабочее место, компенсация транспортных расходов при выездах на объект.