Руководитель строительства / Главный прораб (ИЖС, дома из бруса)

Чем предстоит заниматься (Обязанности): 1. Предпроектная подготовка и планирование: Выезжать на участки заказчиков для первичных консультаций, геодезической оценки и замеров. Выполнять посадку дома на участке с учетом норм отступов от границ, розы ветров, инсоляции, уровня грунтовых вод и расположения соседних построек. Рисовать понятные заказчику схемы посадки (эскизы расположения дома, бани, гаража и хозпостроек на участке). 2. Взаимодействие с проектировщиком: Работать в тесной связке с проектировщиком/архитектором. Участвовать в согласовании проектов перед началом строительства: проверять конструктивные решения на реализуемость, соответствие участку и бюджету. Вносить правки в проект на основе опыта строительства (оптимизация узлов, замена материалов без потери качества). 3. Управление строительством и бригадами: Формировать профессиональные бригады из отдельных строителей (плотников, отделочников, кровельщиков, разнорабочих) под каждый конкретный объект. Контролировать выход бригад на объекты, распределять фронт работ, обеспечивать материалами (формировать заказы на брус и комплектующие). Создавать и контролировать графики строительства по каждому объекту (от фундамента до сдачи). 4. Технический надзор и контроль качества: Обладать экспертным знанием СНиПов, ГОСТов и технологии строительства деревянных домов. Осуществлять приемку всех этапов работ: фундамент (УШП, лента, сваи), возведение сруба (геометрия, усадка, конопатка, обработка), кровля, инженерные системы (электрика, водопровод, канализация, отопление), финишная отделка. Следить за качеством на каждом этапе, выявлять и устранять несоответствия проекту и нормативам. 5. Взаимодействие с заказчиками и отчетность: Проводить регулярные встречи на объектах, консультировать заказчиков по ходу строительства. Решать все технические и организационные вопросы, возникающие в процессе работ. Вести еженедельные отчеты по срокам, динамике и проблемам на объектах для директора. Отражать текущий статус объектов в CRM/системе (фотоотчеты, этапы, замечания). Участвовать в итоговой сдаче дома клиенту. Наши условия: График работы: 5/2 (работа разъездная: офис + выезды на объекты и участки). Оплата труда: фиксированный оклад Оснащение: Ноутбук/планшет для работы с CRM, проектами и графиками. Ключевые требования к кандидату: Опыт работы прорабом или техническим специалистом именно в сегменте деревянного домостроения (дома из бруса) — строго обязательно. Глубокое знание технологии строительства деревянных домов, включая все нюансы усадки, конопатки, обработки защитными составами. Знание строительных норм и правил (СНиП, СП, ГОСТ) применительно к ИЖС и деревянному домостроению. Умение "посадить дом на участке" с учетом всех норм и пожеланий клиента. Опыт взаимодействия с проектировщиками и внесения изменений в проектную документацию. Навык составления и контроля исполнения графиков строительства (в Excel, Project или на бумаге). Опыт найма и формирования эффективных бригад из частных специалистов. Умение читать чертежи и составлять простые схемы посадки. Ответственность, системное мышление, умение договариваться с людьми (заказчики, рабочие, проектировщик, директор). Готовность к разъездному характеру работы. Будет плюсом: Строительное образование (среднее специальное или высшее). Опыт работы с разными типами фундаментов (УШП, лента, сваи). Навыки работы в CRM и программах для планирования.