Обязанности:
оформление и проверка всех договоров работа корпоративным юристом и плюс следующие обязанности: 1. Поиск и аналитика (анализ рынка): Проводить мониторинг и анализ рынка земли, выявлять перспективные участки под ИЖС и коммерческое строительство. Оценивать целесообразность приобретения участка (локация, обременения, инфраструктура, юридическая «чистота»). 2. Работа с торгами (выкуп): Отслеживать аукционы на федеральных площадках (torgi.gov.ru, ЕИС) и муниципальных сайтах по продаже/аренде земли. Анализировать документацию по торгам (конкурсную/аукционную документацию) на предмет рисков. Сопровождать процедуру подачи заявок, участвовать в торгах (в т.ч. электронных). Оформлять победу и сопровождать заключение договоров купли-продажи или аренды по итогам торгов. Взаимодействие с администрацией: инициирование предоставления участка без торгов (при наличии оснований по ст. 39.18 ЗК РФ — для ИЖС). 3. Перевод земель и изменение ВРИ: Юридическое сопровождение процедуры перевода земель из одной категории в другую (например, «сельхозназначение» -> «земли населенных пунктов»). Подготовка и подача ходатайств о переводе в уполномоченные органы (Минсельхоз, Администрация). Инициирование и сопровождение процедуры изменения ВРИ (вида разрешенного использования), в том числе через публичные слушания или суд. Взаимодействие с Росреестром для внесения изменений в ЕГРН. 4. Юридическое сопровождение и документооборот: Проводить правовую экспертизу земельных участков: проверка истории, обременений, границ, категорий, зон с особыми условиями (ЗОУИТ) . Готовить полный пакет документов для сделок: договоры купли-продажи, акты, соглашения о перераспределении участков, межевые планы (контроль работы кадастрового инженера). Представлять интересы компании в судах по земельным спорам (оспаривание кадастровой стоимости, отказов в переводе, границ участков) . Профессиональные требования: Высшее юридическое образование. Знание Земельного, Градостроительного, Гражданского кодексов и профильных ФЗ Опыт работы с торгами (подача заявок, обеспечение, работа с ЭТП). Опыт изменения категории земель и ВРИ (желательно успешные кейсы). Опыт взаимодействия с Росреестром, МФЦ, органами местного самоуправления. Умение читать кадастровые карты (ПКК), схемы градостроительного зонирования (ПЗЗ) . Условия работы: График: 5/2 (возможны выезды на участки и в госорганы). Офис: Работа в офисе + разъездной характер. Оплата: Оклад + бонусы (KPI) за каждый успешно приобретенный и переведенный участок. Авто: Приветствуется наличие автомобиля (компенсация ГСМ).Похожие вакансии