Обязанности:
Особенность объекта: Общежитие находится на этапе строительства / поэтапного ввода в эксплуатацию О компании Мы обеспечиваем комфортное проживание иностранных строительных бригад, задействованных на крупных строительных объектах города. В связи с расширением и вводом нового зостела (строительная готовность, постепенная приемка этажей/блоков) требуется ответственный руководитель, способный с нуля или на этапе стройки организовать порядок, безопасность и полный документооборот объекта. Ключевые задачи (включая специфику строящегося общежития) Общее управление: — Полное управление объектом проживания (общежитие гостиничного типа / зостел) на 100–200 мест с учетом поэтапного ввода мощностей. — Контроль безопасности на территории строящегося здания: недопущение проживающих в опасные зоны (неогороженные шахты, открытая электрика, сварочные работы), организация временных путей эвакуации. — Участие в приемке готовых блоков/этажей (проверка санитарного состояния, работоспособности сантехники, электрики, вентиляции, исправности замков, окон). — Планирование заселения по мере поступления готовых мест. — Организация уборки строительного мусора и пыли в жилых зонах, контроль качества уборки мест общего пользования. Документационное обеспечение (создание и ведение): — Разработка и актуализация «Правил внутреннего распорядка для проживающих» (на русском языке с кратким переводом на узбекский/таджикский/китайский). — Ведение журналов инструктажей: – журнал регистрации вводного инструктажа по пожарной безопасности; – журнал инструктажа по электробезопасности; – журнал инструктажа по поведению на строительной площадке (запретные зоны, перемещение); – журнал инструктажа по санитарно-гигиеническим нормам. — Журнал учета заявок на ремонт / неисправности (с фиксацией даты, характера поломки, сроков устранения). — Журнал учета нарушений дисциплины (с отметкой о принятых мерах). — Журнал заселения и выселения (с данными паспорта, миграционной карты, срока регистрации). — Должностные инструкции для подчиненного персонала (уборщицы, разнорабочие, дежурные на ресепшн, при наличии) – разработать и внедрить. — Инструкция по действиям при аварийных ситуациях (пожар, травма, конфликт с применением оружия/ножей, вызов полиции). — Контроль своевременного прохождения инструктажей каждым новым жильцом (под роспись). Миграционный учет и взаимодействие: — Заселение и выселение бригад, контроль актуальности миграционного учета (постановка, продление, уведомления МВД). — Взаимодействие с подрядчиками (строительные компании): подтверждение заявок, передача данных по жильцам, выставление актов. — Контроль соблюдения внутреннего распорядка, тишины, дисциплины. Эксплуатация и хозяйство: — Организация мелкого ремонта в уже заселенных блоках, контроль работы инженерных систем. — Учет имущества (постельное белье, мебель, бытовая техника), списание и пополнение МБП. — Ведение отчетности для руководства: занятость мест, акты сверок, расходы по объекту, план ввода новых блоков. Требования — Опыт работы комендантом, управляющим хостелом/общежитием, заместителем директора по быту (ЖКХ) от 1 года (приветствуется опыт запуска объекта с нуля или на стадии стройки). — Опыт разработки внутренней документации (правила проживания, журналы инструктажей, должностные инструкции) – обязательно. — Знание миграционного законодательства РФ (постановка на учет, снятие, уведомления). — Навыки работы с большим потоком людей (желателен опыт взаимодействия с иностранными гражданами). — Стрессоустойчивость, принципиальность, умение работать в условиях незавершенного строительства (пыль, шум, рабочие процессы). — Уверенный пользователь ПК (Excel, 1С, базы данных, подготовка приказов/инструкций). — Желательно: базовые знания турецкого, таджикского или узбекского языка. — Готовность к проживанию на объекте или близком расположении. Условия — Официальное трудоустройство по ТК РФ (оклад + премия по KPI с учетом строительной специфики: безопасность, выполнение графика приемки блоков, полнота документации). — Место работы: г.Улан-Удэ, ул. Домостроительная 2 — Предоставление служебного жилья/номера (при необходимости). — Полное ведение объекта «под ключ»: от разработки правил до финальной отчетности. — Оплата мобильной связи. Мы предлагаем — Стабильную заработную плату — Работу в структурированной компании с возможностью самостоятельно выстроить систему документооборота и дисциплины. — Участие в запуске нового объекта – опыт, который высоко ценится в сфере управления недвижимостью.Похожие вакансии
От 20 500 до 40 639 руб.
Улан-Удэ
МУНИЦИПАЛЬНОЕ АВТОНОМНОЕ ДОШКОЛЬНОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ДЕТСКИЙ САД № 70 "СОЛНЫШКО" КОМБИНИРОВАННОГО ВИДА Г. УЛАН-УДЭ
От 70 000 до 170 000 руб.
Улан-Удэ
Константинова Екатерина Геннадьевна
Управляющий столовой (Клинический госпиталь)
От 81 800 руб.
Улан-Удэ
Группа компаний РБЕ (RBE Group)