Главный инженер

Обязанности: 1. Оперативное управление технической эксплуатацией Обеспечение бесперебойной работы: - Контроль функционирования инженерных систем многоквартирных домов: крышной газовой котельной, горячего и холодного водоснабжения, канализации, электросетей, вентиляции, лифтового хозяйства и общедомовых приборов учета. - Организация круглосуточной аварийно-диспетчерской службы, личное участие или координация действий при ликвидации крупных технологических аварий. - Составление графиков планово-предупредительных ремонтов (ППР), текущего обслуживания сетей и оборудования для предотвращения нештатных ситуаций. - Подготовка к сезонной эксплуатации: Руководство работами по подготовке жилфонда к отопительному сезону (промывка и опрессовка систем, утепление контуров зданий) и получение паспорта готовности дома. 2. Работа с документацией и нормативная база - Ведение технической документации: Ответственность за наличие и актуальность технических паспортов домов, схем внутридомовых инженерных сетей, исполнительной документации. 3. Управление персоналом и материально-техническое обеспечение - Формирование заявок на закупку материалов, запчастей, инструментов и спецтехники. Оценка предложений поставщиков и выбор оптимального варианта. - Обеспечение безопасных условий труда для линейного персонала, проведение инструктажей, выдача средств индивидуальной защиты (СИЗ) 4. Взаимодействие с собственниками помещений - Решение сложных технических вопросов: Выход на место при жалобах жителей на недогрев, затопления квартир из-за состояния общедомового имущества, проблемы с электрикой. - Работа с советами домов: Согласование перечней работ по текущему ремонту, объяснение технического обоснования смет и необходимости проведения тех или иных работ. Требования к квалификации стаж работы на руководящих должностях в сфере ЖКХ не менее 3–5 лет. Знание Жилищного кодекса РФ, Постановление Правительства № 491 (Правила содержания общего имущества), Постановление № 354 (Правила предоставления коммунальных услуг) и профильные технические регламенты Требования: Стаж работы на руководящих должностях в сфере ЖКХ не менее 3–5 лет Знание Жилищного кодекса РФ, Постановление Правительства № 491 (Правила содержания общего имущества), Постановление № 354 (Правила предоставления коммунальных услуг) и профильные технические регламенты Знание устройства теплоснабжения , в том числе индивидуальных тепловых пунктов (ИТП) и газовых котельных Высшее/среднее профессиональное образование Коммуникабельность, ответственность, компетентность, гибкость мышления, системность Условия: Оформление с первого дня по трудовой книжке или трудовому договору; Удобный график работы 5\2; Своевременная выплата заработной платы