Обязанности:
ЧИЖИК - новый формат продуктовых магазинов «жесткий дискаунтер» от Х5 – ведущей розничной компании страны. Мы делаем качество доступным! ЧИЖИК стремительно развивается и к концу 2028 года мы достигнем 5 000 магазинов! Мы открыты для новых идей и это самое лучшее время, чтобы присоединиться к команде и попасть в историю создания новой успешной торговой сети! ЗАДАЧИ: - Ведение полного цикла аренды объектов и земельных участков: контроль соблюдения условий договоров, их продление/пересмотр, заключение новых договоров и доп. Соглашений, оценка рисков; - Ведение переговоров с арендодателями и собственниками: согласование реконструкций, перепланировок, ребрендинга, изменения целевого назначения, лицензий, урегулирование спорных ситуаций; - Осуществление госрегистрации долгосрочных договоров аренды и купли-продажи, формирование и подача пакетов документов в уполномоченные органы; - Сопровождение земельно-правовых вопросов: оформление/переоформление аренды, выкуп, взаимодействие с органами местного самоуправления и гос. Органами, переговоры с сособственниками; - Контроль подписания документов у арендодателя и представителя Компании, организация корректного бумажного и электронного документооборота; - Осуществление приемки объектов (арендованных и собственных) от блока развития, сопровождение закрытия торговых объектов и передачи их арендодателю; - Ведение реестров объектов и земельных участков, актуализация арендных ставок и реквизитов по уведомлениям арендодателей; - Участие в процессе бюджетирования: формирование прогноза расходов на аренду с учетом договорных условий и рыночной ситуации; - Координация взаимодействия со смежными подразделениями: участие в рабочих группах, совместных переговорах, оперативное информирование руководителя о риск-ситуациях; - Проведение сверок и обмена первичными документами с арендодателями, ведение претензионной работы; - Ведение отчетности. УСПЕШНЫЙ КАНДИДАТ ИМЕЕТ: - Высшее образование; - Опыт в недвижимости от 2 лет (торговая/аренда); - Готовность к разъездной работе; - Знание рынка торговой недвижимости и арендных отношений, основ ГК РФ (по части аренды) и земельного законодательства; - Сильные переговорные навыки: урегулирование конфликтов, достижение договоренностей; - Развитые аналитические способности; - Личные качества: ответственность, исполнительность, стрессоустойчивость. - Опыт менеджером по аренде/недвижимости в продуктовой рознице – как преимущество. МЫ ПРЕДЛАГАЕМ: - Принять участие в активном развитии новой уникальной федеральной сети; - Полное соблюдение трудового законодательства РФ; - Заботу о здоровье: расширенный полис ДМС после испытательного срока; - Доступ к эксклюзивным дистанционным программам обучения от профильных направлений до тренингов для топ-менеджеров; - Систему льгот и скидок X5, включая сервис PrimeZone (более 6000 предложений компаний-партнеров), доступ к электронной библиотеке «Alpina»; - Возможность участия в волонтерских проектах «Спасибо», «Корзина добра» и др.; - Вести активный образ жизни (участвовать в забегах, марафонах и других спортивных мероприятиях, присоединиться к нашим командам по футболу, регби и не только); - Работу в демократичной команде с современным стилем управления, где все сотрудники, включая топ-менеджеров – «на расстоянии вытянутой руки» и глубоко погружены во все процессы.Похожие вакансии