Обязанности: организовывать и контролировать работы по содержанию, обслуживанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов (МКД) и придомовых территорий (Сургут, Сургутский район, Белый Яр, Солнечный); проводить плановые и внеплановые осмотры МКД, фиксировать дефекты, составлять дефектные ведомости и акты обследования; формировать планы и графики работ (в т. ч. сезонных: подготовка к зиме, весенняя проверка и т. п.), контролировать их исполнение; принимать и распределять заявки от жителей и аварийно‑диспетчерской службы, отслеживать сроки и качество устранения замечаний; руководить бригадой рабочих (слесарей, дворников, разнорабочих и др.) либо координировать подрядные организации, контролировать соблюдение технологии и норм безопасности; участвовать в приёмке выполненных работ, подписывать акты, вести журналы учёта и отчётную документацию; взаимодействовать с ресурсоснабжающими организациями, надзорными органами и представителями собственников по вопросам эксплуатации дома; контролировать состояние инженерных систем (отопление, водоснабжение, канализация, электроснабжение, вентиляция), выявлять аварийные участки, инициировать срочные меры; обеспечивать соблюдение правил охраны труда, пожарной безопасности и санитарных норм на объектах; при необходимости участвовать в аварийных выездах и локализации инцидентов. Требования: среднее профессиональное или высшее образование (строительство, эксплуатация зданий и сооружений, ЖКХ, инженерные специальности); опыт работы в сфере ЖКХ или эксплуатации зданий — от [1/2/3] лет (в зависимости от уровня вакансии); знание нормативно‑правовой базы в сфере ЖКХ (ЖК РФ, ПП РФ № 491, ПП РФ № 290, правила технической эксплуатации жилищного фонда и др.); понимание устройства и принципов работы основных инженерных систем МКД; умение читать проектную и исполнительную документацию, схемы, планы БТИ; навыки составления актов, дефектных ведомостей, заявок, отчётов, работы с электронной почтой и базовыми офисными программами (Word, Excel); ответственность, организаторские способности, умение работать в режиме многозадачности и с обращениями жителей; действующая группа по электробезопасности (не ниже II–III) — желательно; наличие водительского удостоверения категории B и готовность использовать личный/служебный транспорт для выездов на объекты — желательно. Условия: официальное трудоустройство по ТК РФ; [график 5/2 / сменный / дежурства по графику] с понятными зонами ответственности и маршрутами; предоставление спецодежды, средств индивидуальной защиты и необходимого инструмента; компенсация транспортных расходов или использование служебного автомобиля (при необходимости); обучение, повышение квалификации, инструктажи за счёт работодателя; работа на закреплённом участке (перечень домов/районов: [указать]); возможность карьерного роста до старшего мастера, начальника участка, инженера по эксплуатации. Будет плюсом: опыт работы с ГИС ЖКХ и внутренними CRM/АДС‑системами управляющей компании; знание специфики работы с разными типами домов (панельные, кирпичные, новостройки, старый фонд); навыки базового сметного расчёта и формирования перечней работ для текущего ремонта; опыт взаимодействия с советами МКД, проведения общих собраний собственников, подготовки ответов на обращения; владение мобильными приложениями для фиксации дефектов и контроля исполнения заявок.
Похожие вакансии