Начальник отдела эксплуатации зданий

Обязанности: 1. Осуществлять оперативное руководство и координацию деятельности сотрудниками Отдела эксплуатации зданий. Осуществлять координацию и контроль деятельности сотрудников отдела по вопросам эксплуатационного и хозяйственного обеспечения обслуживаемых зданий и прилегающих территорий. Осуществлять контроль за качеством и объёмом работ, выполненных работниками. Качественно и в установленные сроки выполнять задания и распоряжения вышестоящего руководителя 2. Контролировать соблюдение требований законодательства Российской Федерации по вопросам обеспечения надлежащей текущей эксплуатации зданий и инженерно-технических сетей работниками отдела. Осуществлять контроль технического состояния обслуживаемых зданий, сооружений и инженерно-технических сетей посредством проведения систематических плановых осмотров с периодичностью, установленной (в зависимости от сезона) главным инженером, по результатам которых организовывать своевременное устранение 3. Организовывать и контролировать проведение работ по подготовке зданий, сооружений и инженерно-технических сетей к эксплуатации в осенне-зимний период. Организовывать внеплановые осмотры зданий, сооружений и инженерно-технических сетей после природных явлений стихийного характера, которые могут вызвать повреждения отдельных элементов зданий, после аварий в системах тепло-, водо-, энергоснабжения и при выявлении деформаций оснований. Отражать результаты осмотров зданий, сооружений и инженерно-технических сетей в журналах учета технического состояния 4. Проводить профилактический осмотр кровель зданий в зимний период, своевременно составлять и подавать заявки в Управление Главного Инженера СПбГУ на уборку кровель от снега и льда, контролировать их выполнение 5. Организовывать технический надзор и строительный контроль за качеством и сроками выполнения третьими лицами работ по капитальному ремонту зданий, сооружений и инженерно-технических сетей, в необходимых случаях предъявлять санкции, предусмотренные договорами. Участвовать (в составе комиссии) в приёмке работ от подрядных организаций 6. Контролировать рациональное расходование материалов и средств, выделяемых для хозяйственных целей. Принимать участие в приемке вновь поступающего и вводимого в эксплуатацию оборудования. Организовывать ведение учета оборудования, зданий, других основных фондов, своевременно вносить изменения в документацию после ремонта, модернизации, оформлять необходимую техническую документацию и вести установленную отчетность 7. Организовывать и контролировать проведение текущего ремонта зданий, сооружений и инженерно-технических сетей с периодичностью, обеспечивающей их эффективную эксплуатацию. Организовывать своевременное устранение аварийных ситуаций. Обеспечивать условия для бесперебойного снабжения обслуживаемых зданий необходимой энергией. Организовывать учёт и осуществлять контроль рационального потребления энергоресурсов в обслуживаемых зданиях 8. Определять потребность в запасных частях для ремонта оборудования и расходных материалах, организовывать составление заявок на материальное обеспечение ремонтно-эксплуатационных работ и хозяйственные нужды 9. Участвовать в подготовке технических заданий для проектирования ремонта общежитий с учетом мероприятий по энергосбережению и энергоэффективности. Утверждать проектную документацию на ремонт общежитий, в рамках своих должностных обязанностей 10. Осуществлять строительный контроль соблюдения правил проведения ремонтных работ, соответствия работ проекту переустройства и перепланировки жилых и нежилых помещений общежитий и учебных корпусов, в рамках своих должностных обязанностей Требования: 1. Высшее образование 2. Опыт работы в аналогичной сфере от 1 года на руководящей должности 3. Приветствуется опыт работы в сфере ЖКХ, коммунальные службы, строительство 4. Знание основ эксплуатации систем отопления, вентиляции, кондиционирования, электрического оборудования 5. Знание нормативных документов в сфере эксплуатации зданий и инженерных систем 6. Способность к принятию решений в рамках своей компетенции 7. Знание MS Office (Excel, Word) Условия: 1. Оформление по ТК РФ 2. График работы: 5/2 с 9.00 до 17.45, обеденный перерыв с 13.00 до 13.45 3. Заработная плата: на испытательный срок 124 888 рублей (до вычета налогов), после испытательного срока 134 888 рублей (до вычета налогов) 4. Испытательный срок 3 месяца 5. Место работы: Санкт-Петербург, Капитанская ул., д.3