Начальник отдела эксплуатации зданий и оборудования

Обязанности: 1. Эксплуатация и обслуживание объектового фонда- Обеспечение бесперебойной работы и надежной эксплуатации инженерных систем, оборудования и зданий на всех площадках учреждения.- Организация и контроль проведения планово-предупредительных ремонтов, сезонных осмотров и подготовка зданий к осенне-зимнему периоду с получением актов готовности.- Оперативное устранение аварийных ситуаций на инженерных сетях, взаимодействие с аварийными и ресурсоснабжающими организациями.2. Закупочная деятельность (44-ФЗ, 223-ФЗ) и работа в СБИС.- Формирование потребностей, подготовка полного комплекта документов для проведения закупочных процедур, включая технические задания и расчетов НМЦК для проведения закупок по ремонту, обслуживанию оборудования и поставке материалов.- Участие в работе закупочных комиссий, контроль выполнения подрядчиками условий государственных контрактов.- Ведение электронного документооборота в системе СБИС (согласование, подписание, учет входящих и исходящих документов, закрывающих актов).3. Ведение государственного учета и отчетности- Составление и своевременная сдача отчетности по административно-хозяйственной деятельности, энергоэффективности, техническому состоянию зданий для Комитета по культуре Санкт-Петербурга и других контролирующих органов.- Ведение учета потребления топливно-энергетических ресурсов, внедрение мер по их экономии.- Ведение паспортов объектов, технической и эксплуатационной документации на здания и оборудование.4. Управление персоналом и подрядчиками- Руководство штатом техников, инженеров и рабочих отдела эксплуатации.- Контроль качества и сроков выполнения работ сторонними подрядными организациями на всех объектах.- Обеспечение соблюдения правил охраны труда, техники безопасности и пожарной безопасности подчиненным персоналом. 5. Обеспечение условий доступности культурных ценностей и благ для людей с ограниченными возможностями здоровья. Требования: Образование: Высшее техническое, инженерное или профильное (эксплуатация зданий, ЖКХ, промышленное строительство, капитальный и текущий ремонт). Опыт работы: Опыт работы на руководящей должности в сфере эксплуатации зданий/инженерных сетей и систем от 3 лет (приоритет — государственные и бюджетные учреждения). Подтвержденный практический опыт работы в учреждениях с распределенной сетью объектов (несколько зданий/площадок/помещений/земельных участков). Профессиональные знания и навыки: Федеральный закон № 44-ФЗ, № 223-ФЗ: Уверенные знания и практический опыт составления технических заданий, смет, спецификаций, формирования начальной (максимальной) цены контракта, а также приемки работ/услуг и актирования по госконтрактам. ПО и системы: Уверенный пользователь: электронный документооборот, согласование документов, работа с нарядами/актами и ПК (Excel на продвинутом уровне, специализированный софт). Отчетность: Глубокое понимание порядка и сроков предоставления ведомственной, государственной и внутренней отчетности в сфере АХУ, ресурсосбережения, подготовки к отопительному сезону, планово-предупредительным ремонтам (ППР) и аварийным ремонтам. Инженерные системы: Знание правил технической эксплуатации электроустановок, тепловых сетей, систем вентиляции, кондиционирования и отопления, пожарной безопасности (ПБ) и охраны труда (ОТ). Личные качества: Высокая степень автономности, умение работать в режиме многозадачности, стрессоустойчивость, системное мышление, способность оперативно принимать решения при аварийных ситуациях. Условия: -Стандартный график 5/2 с 9:15 до 18:00, в пятницу - сокращенный день до 16:45;-Возможности профессионального и карьерного роста;-Оформление полностью в соответствии с ТК РФ-Возможность обучения;-Скидки на билеты на наши мероприятия;-Удобное расположение офиса в центре города.