Обязанности:
Мы ищем руководителя эксплуатации, который возьмёт на себя операционное управление объектами в Москве и Санкт-Петербурге: для контроля инженерных и клининговых команд, технического состояния объектов, качества сервиса и выполнения обязательств перед заказчиком. Работа предполагает частые, в том числе внезапные, командировки, оперативные выезды и участие в решении нештатных ситуаций. Чем предстоит заниматься • Организовывать и контролировать работу инженерных и клининговых бригад на объектах коммерческой недвижимости –диллерские центры. • Проводить плановые и внеплановые аудиты объектов, в том числе в вечернее и ночное время при производственной необходимости. • Контролировать техническое состояние инженерных систем и коммуникаций коммерческих объектов. • Организовывать и контролировать планово-предупредительные ремонтные работы, сезонные работы, и техническое обслуживание объектов недвижимости. • Вести парк техники компании: обеспечивать его исправность и готовность к работе, планировать ТО и ремонт, контролировать учёт, перемещение, ротацию, списание и своевременную замену техники. • Обеспечивать объекты инструментом, оборудованием, спецодеждой, расходными материалами и оргтехникой; вести учёт ТМЦ, проводить инвентаризации, контролировать комплектность и своевременное пополнение. • Контролировать наличие, исправность, хранение и выдачу инструмента и оборудования на объектах. • Контролировать графики смен, выходы и дисциплину линейного персонала; организовывать оперативные замены и подмены при невыходах. • Участвовать в подборе, адаптации, замене и мотивации линейного персонала. • Настраивать оперативную коммуникацию между объектами, офисом, подрядчиками и заказчиком через CRM и рабочие чаты. • Контролировать выполнение договоров, технических заданий, SLA, сроков и качества услуг. • Инициировать, организовывать и контролировать дополнительные работы на объектах. • Организовывать процессы по охране труда, аттестациям и ведению обязательной документации. • Урегулировать претензии заказчиков, предупреждать риски и снижать количество штрафов. • Вести прозрачную оперативную отчётность и анализировать KPI: SLA, выполнение ППР и сезонных работ, выходы персонала, наличие и состояние техники, результаты инвентаризаций, аттестации и штрафы. • Систематизировать процессы и внедрять решения, повышающие управляемость объектов. Мы ожидаем • Опыт работы руководителем службы эксплуатации, техническим директором, ведущим инженером операционным менеджером, руководителем объектов или на аналогичной позиции от 3-х лет. • Опыт эксплуатации коммерческой недвижимости, дилерских центров, складских, производственных или иных технически сложных объектов. • Понимание инженерных систем и коммуникаций коммерческих объектов: электроснабжение, вентиляция и кондиционирование, водоснабжение и водоотведение, отопление, насосное оборудование, противопожарные и охранные системы. • Практический опыт организации ППР, технического обслуживания, ремонта, сезонной подготовки, учёта и ротации техники. • Опыт учёта ТМЦ, инструмента, оборудования и расходных материалов. • Опыт управления линейным персоналом и подрядчиками: постановка задач, контроль выходов, качества, сроков и дисциплины. • Навык работы с документацией: договоры, ТЗ, акты, журналы, документы по охране труда, инвентаризации, отчётность. • Уверенное владение Excel или Google Таблицами; опыт работы с CRM, системами учёта ТМЦ и рабочими мессенджерами. • Готовность к частым, в том числе внезапным, командировкам между Москвой и Санкт-Петербургом. • Готовность оперативно реагировать на изменения условий, принимать решения в ситуации неопределённости и подключаться к нештатным задачам. • Самостоятельность, ответственность, стрессоустойчивость, внимательность к документам и развитые переговорные навыки. Будет преимуществом • Опыт работы в клининге, facility management или сервисной компании. • Опыт управления парком уборочной или специализированной техники. • Опыт взаимодействия с крупными корпоративными заказчиками. • Знание требований охраны труда, пожарной безопасности и эксплуатации инженерных систем. • Опыт внедрения регламентов, чек-листов, системы KPI и управленческой отчётности по объектам. Мы предлагаем • Самостоятельную управленческую роль с влиянием на операционные процессы и качество сервиса. • Работу с несколькими объектами в Москве и Санкт-Петербурге. • Прямое взаимодействие с руководством, заказчиками и ключевыми подразделениями компании. • Оформление, уровень дохода от 170 000 рублей на руки и систему мотивации — обсуждаем по итогам интервью. • Компенсацию командировочных расходов в рамках рабочих поездок.Похожие вакансии
Технический руководитель/производственный директор
Договорная
Санкт-Петербург. Станции метро: Адмиралтейская, Гостиный двор, Невский проспект, Сенная площадь
Руководитель отдела Эксплуатации
От 200 000 руб.
Санкт-Петербург. Станции метро: Адмиралтейская, Гостиный двор, Невский проспект, Сенная площадь
Дартс рекрутинг сервисез
Технический руководитель/Инженер по эксплуатации
От 140 000 руб.
Санкт-Петербург. Станции метро: Адмиралтейская, Гостиный двор, Невский проспект, Сенная площадь
Эко Сервис
От 150 000 до 150 000 руб.
Санкт-Петербург. Станции метро: Адмиралтейская, Гостиный двор, Невский проспект, Сенная площадь
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РУССКАЯ КОМПАНИЯ 22 МСС"
Договорная
Санкт-Петербург. Станции метро: Адмиралтейская, Гостиный двор, Невский проспект, Сенная площадь
КОРПОРАЦИЯ РУСЬ
Договорная
Санкт-Петербург. Станции метро: Адмиралтейская, Гостиный двор, Невский проспект, Сенная площадь
Арман