Ведущий инженер ремонтно-эксплуатационного отдела

Обязанности: 1. Организация выполнения работ по обслуживанию зданий и сооружений, обеспечение их безаварийной эксплуатации и своевременного ремонта. 2. Контроль исполнения договоров по техническому обслуживанию и обеспечению исправного состояния оборудования, элементов зданий и объектов компании. 3. Контроль работы инженерных систем энергообеспечения зданий (включая холодное и горячее водоснабжение, хозяйственно-бытовые стоки, отопление и электроснабжение). 4. Контроль технического состояния, своевременного обслуживания, диагностики и ремонта электроустановок (ЭУ), технических устройств систем вентиляции и кондиционирования (ТУ СВиК), а также выполнения работ по комплексному техническому обслуживанию (КТО). 5. Контроль технического состояния, своевременного обслуживания, диагностики и ремонта систем противопожарной защиты и безопасности: автоматической пожарной сигнализации (АПС), автоматической противопожарной защиты (АППЗ), автоматического пожаротушения (АПТ), пожаротушения (ПТ), систем сигнализации о пожаре / регистраторов опасных повреждений (РОП), систем оповещения и управления эвакуацией (СОУЭ), систем контроля и управления доступом (СКУД) и т.д. 6. Обеспечение качественной подготовки зданий к сезонной эксплуатации. 7. Составление общего плана текущих и капитальных ремонтов зданий (их систем и отдельных элементов). 8. Организация учета и анализа причин неисправностей, отказов и аварий оборудования, а также разработка мероприятий по их предупреждению и ликвидации. 9. Осуществление контроля за техническим состоянием обслуживаемых объектов посредством проведения систематических осмотров. 10. Подготовка предложений по ремонту зданий, сооружений, инженерных систем, кровли, фасадов, подвалов и других элементов. 11. Решение различных текущих технических вопросов по эксплуатации зданий. 12. Взаимодействие с подрядными организациями для контроля качества и сроков работ, а также работа с надзорными органами. 13. Осуществление технического надзора за производством ремонтно-строительных работ, соблюдением технологий и требований санитарных норм и правил (СаНиП) и других нормативных документов. 14. Отражение результатов осмотров зданий, сооружений и сетей в документах по учету их технического состояния. 15. Ведение необходимой технической документации в рамках своей зоны ответственности. Требования: 1. Образование высшее (инженерное, техническое) 2. Приветствуется опыт работы в сфере эксплуатации зданий и сооружений 3. Необходимые профессиональные навыки и знания: - знание и соблюдение правил и норма технической эксплуатации зданий и сооружений - организация и контроль проводимых работ по ремонту, обслуживанию инженерных сетей - навыки работы с компьютером и специализированными программным обеспечением (для учета ресурсов и заявок) 4. Знание основ охраны труда, техники безопасности, пожарной безопасности 5. Навыки работы с ПК:- Знание MS Office (Word, Excel, Power point, Outlook)- Навыки работы с оргтехникой (сканер, МФУ, мини-АТС)- Навыки работы в Internet и браузерах Личные качества: внимательность, ответственность, исполнительность, аккуратность Условия: 1. Официальное оформление в соответствии с Трудовым законодательством РФ (заключается бессрочный трудовой договор), оплачиваются отпускные и больничные 2. Срок испытания – 3 месяца 3. График: пятидневная рабочая неделя, с 9:00 до 17:45. Перерыв на обед с 13:00 до 13:45 4. Заработная плата 65 055 до вычетов налога 5. Место работы: Санкт-Петербург, 23 линия В.О., д. 26 литера А