Обязанности:
Нам нужен коммерческий управляющий, который видит свободное помещение и начинает думать: кому оно может быть нужно; как правильно его упаковать; через какой канал найти арендатора; что изменить в цене, рекламе или самом помещении; как быстрее довести клиента от первого обращения до подписания договора. Ваш главный результат — заполненные помещения, растущий арендный доход и довольные арендаторы. Чем предстоит заниматься Отвечать за заполняемость закреплённых объектов коммерческой недвижимости. Вести полный цикл сделки: обработка обращения, звонок, выявление потребности, показ помещения, коммерческое предложение, переговоры, договор и заезд арендатора. Самостоятельно искать арендаторов, а не полагаться только на входящие заявки. Размещать и улучшать объявления, тестировать новые площадки, рекламные форматы, партнёрства, брокерские и прямые каналы привлечения. Анализировать, почему помещение не сдаётся, и предлагать решения: изменение цены, предложения, назначения, комплектации, планировки или рекламной подачи. Следить за воронкой продаж: количество обращений, показов, предложений, договоров и причины отказов. Вести переговоры и заключать договоры аренды и субаренды, дополнительные соглашения и продления. Поддерживать рабочие отношения с собственниками объектов, представлять результаты и предлагать способы повышения доходности. Выполнять поручения управляющей объектами. Контролировать продление договоров и дебиторскую задолженность арендаторов. Участвовать в формировании рекламного бюджета и отвечать за эффективность его использования. Какого человека мы ищем Нам подойдёт человек, который: любит продажи, переговоры и достижение измеримого результата; не боится проводить показы и самостоятельно выходить на потенциальных арендаторов; не объясняет отсутствие сделок словами «рынок плохой», а предлагает новые гипотезы; умеет работать без постоянного контроля и самостоятельно организовывать свой день; способен одновременно быть продавцом, переговорщиком и управляющим; умеет работать с цифрами и понимает, что воронка продаж важнее ощущения занятости; умеет отстаивать интересы компании, сохраняя нормальные отношения с арендаторами и собственниками. Опыт в коммерческой недвижимости, брокеридже, коворкингах или управлении бизнес-центрами будет преимуществом. Мы также готовы рассматривать сильных кандидатов из активных B2B-продаж, гостиничного бизнеса, сервисных компаний и других направлений, где результат зависит от личной инициативы. Что мы предлагаем Фиксированный оклад 70 000 ₽ на руки +% со сделок. Вознаграждение за каждый новый заключённый договор аренды Реальные объекты коммерческой недвижимости, которые необходимо развивать и заполнять. Входящие обращения, существующую клиентскую базу и рекламный бюджет. Свободу предлагать и тестировать новые каналы привлечения арендаторов. Поддержку юристов, бухгалтерии и руководства при заключении договоров. Прямой доступ к лицам, принимающим решения: хорошие идеи не будут проходить через несколько уровней согласований. Возможность влиять на цену, продукт, рекламную стратегию и развитие объектов. Перспективу роста до руководителя направления аренды и управления объектами. Оформление по ТК РФ, оплачиваемый отпуск. График 5/2, с 09:00 до 18:00. Работа удаленная с обязательными разъездами по закрепленным объектам. В сопроводительном письме напишите о своём лучшем результате в продажах, аренде или управлении объектом. Желательно в цифрах.Похожие вакансии
Менеджер по аренде коммерческой недвижимости
От 80 000 руб.
Санкт-Петербург. Станции метро: Елизаровская, Ладожская, Улица Дыбенко, Проспект Большевиков
Набокина Диана
Менеджер по аренде коммерческой недвижимости
От 120 000 руб.
Санкт-Петербург. Станции метро: Елизаровская, Ладожская, Улица Дыбенко, Проспект Большевиков
УК Главстройпроект
Менеджер по аренде коммерческой недвижимости
От 100 000 до 250 000 руб.
Санкт-Петербург. Станции метро: Елизаровская, Ладожская, Улица Дыбенко, Проспект Большевиков
АРЕС
Менеджер по аренде коммерческой недвижимости
От 200 000 руб.
Санкт-Петербург. Станции метро: Елизаровская, Ладожская, Улица Дыбенко, Проспект Большевиков
Кушнер Эстейт
Менеджер по аренде коммерческой недвижимости
От 70 000 до 150 000 руб.
Санкт-Петербург. Станции метро: Елизаровская, Ладожская, Улица Дыбенко, Проспект Большевиков
УК Ареопаг
Менеджер по аренде коммерческой недвижимости
От 150 000 руб.
Санкт-Петербург. Станции метро: Елизаровская, Ладожская, Улица Дыбенко, Проспект Большевиков
М-11