Управляющий ЖК (недвижимость, жкх)

О компании-работодателе: наша группа управляющих компаний работает в Санкт-Петербурге более 20 лет. Мы обеспечиваем полный цикл управления многоквартирными домами: от технической эксплуатации до работы с жителями и контролирующими органами. В группе компаний более 2 млн кв.м жилья. Мы приветствуем инициативу, открытость, самоотдачу, взаимное уважительное отношение. Добро пожаловать в команду! Обязанности: Обеспечивать бесперебойную работу всех систем МКД: тепло-, водо-, электроснабжение, лифты, диспетчерская связь, системы безопасности. Управлять эксплуатационным участком: ставить задачи, контролировать исполнение и качество работы сотрудников. В подчинении: инженер-, слесари, электрики, -службы(дворники, уборщицы – аутсорс), , диспетчера. Организовывать и контролировать проведение текущих и аварийных ремонтов, обеспечивать подготовку домов к отопительному сезону. Координировать работу аварийно-диспетчерской службы и обеспечивать оперативное устранение аварийных ситуаций. Вести полный цикл документооборота: техническая документация, акты, отчёты, журналы осмотров, дефектные ведомости. Организовывать учёт показаний приборов учёта (ОДПУ, ИПУ), контролировать их исправность и своевременную замену. Взаимодействовать с ресурсоснабжающими организациями, подрядчиками, контролирующими органами (ГЖИ, администрация, госпожнадзор). Осуществлять приём жителей, вести работу с обращениями и жалобами, обеспечивать высокий уровень клиентского сервиса. Работать в ГИС «ЖКХ»: размещать и актуализировать информацию, обрабатывать запросы. Контролировать задолженность по коммунальным платежам и принимать меры по её снижению. Проводить инструктажи подчинённых по охране труда, технике безопасности и пожарной безопасности. Участвовать в подготовке и проведении мероприятий для жителей МКД. Требования: Экспертное знание жилищного законодательства и нормативной базы в сфере эксплуатации МКД. Глубокое понимание работы всех систем многоквартирного дома. Опыт организации ремонтных работ и технического обслуживания, включая ППР. Навыки составления дефектных ведомостей, смет, актов выполненных работ. Уверенное владение ПК и специализированными системами учёта (ГИС «ЖКХ», СКАУТ или аналоги). Умение работать с большим объёмом документации и вести отчётность. Опыт управления персоналом и взаимодействия с подрядными организациями. Высшее или среднее специальное образование (предпочтительно техническое, строительное, в сфере ЖКХ). Специальная подготовка по курсу «Управление многоквартирным домом» будет вашим преимуществом. Опыт работы в должности управляющего МКД/начальника эксплуатационного участка от 3 лет. Наличие квалификационного аттестата (желательно). Если его нет,– быть готовым сдать квалификационный экзамен после подготовки к нему. Условия: Работу в профессиональной команде, где ценят инициативу и результат. Управленческую позицию с реальной возможностью влиять на качество жизни в домах. Интересные и разнообразные задачи: от планирования ремонтов до организации мероприятий для жителей. Официальное трудоустройство и социальные гарантии по ТК РФ. Возможности для профессионального развития и обучения. Поддержку руководства и чёткие KPI для оценки эффективности.