Обязанности:
Санкт-Петербург / Ленинградская область, г. Выборг Ищем сильного специалиста со стороны заказчика, который умеет самостоятельно вести сложные девелоперские и реконструкционные проекты по всей разрешительной цепочке — от первичной оценки объекта и концепции до получения согласований, разрешений и сопровождения ввода. Особенно интересен практический опыт работы с объектами в исторической застройке Санкт-Петербурга, объектами культурного наследия и территориями с ограничениями, а также в Ленинградской области. Основные задачи: * Ведение проектов по разрешительной части от концепции до получения необходимых разрешений и согласований. * Формирование дорожной карты согласований по объекту, определение последовательности действий, сроков, рисков и критических точек. * Получение и сопровождение исходно-разрешительной документации. * Взаимодействие с КГИОП, Комитетом по сохранению культурного наследия Ленинградской области, КГА, Госстройнадзором, экспертизой, КИО, ГАТИ, районными администрациями, ресурсоснабжающими организациями и другими ведомствами. * Сопровождение проектов реконструкции, приспособления, капитального ремонта и нового строительства. * Работа с объектами культурного наследия, выявленными объектами культурного наследия, историческими зданиями и объектами в охранных зонах. * Организация получения заданий, заключений, согласований и разрешений КГИОП и Комитета. * Сопровождение историко-культурной экспертизы и взаимодействие с профильными экспертами. * Координация архитекторов, ГИПов, проектировщиков, технических консультантов, юристов и подрядчиков по вопросам согласований. * Контроль подготовки проектной документации с точки зрения требований государственных органов. * Сопровождение государственной и негосударственной экспертизы. * Получение разрешений на строительство, реконструкцию, проведение работ по сохранению ОКН и иных необходимых разрешительных документов. * Участие в переговорах с ведомствами и защита проектных решений. * Заблаговременное выявление административных, градостроительных и технических рисков. * Подготовка для собственника регулярного статуса по проекту: что согласовано, что находится в работе, где есть риск и какое решение требуется. * Сопровождение объекта до завершения разрешительных процедур и, при необходимости, до ввода в эксплуатацию. Что для нас важно: * Опыт работы в службе заказчика, технического заказчика, девелоперской компании либо на позиции руководителя по согласованиям / разрешительной документации. * Практический опыт прохождения согласований в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. * Обязателен личный опыт взаимодействия с КГИОП и Комитетом. * Желателен опыт работы с объектами культурного наследия и исторической недвижимостью. * Хорошее понимание процедуры согласования реконструкции и приспособления зданий. * Практический опыт взаимодействия с КГА, экспертизой, Госстройнадзором и другими профильными органами. * Понимание градостроительной документации, ПЗЗ, ГПЗУ, режимов зон охраны и ограничений использования земельных участков. * Умение читать архитектурную и проектную документацию и заранее видеть решения, которые могут вызвать проблемы при согласовании. * Опыт управления несколькими консультантами и проектировщиками одновременно. * Умение не просто передавать документы между организациями, а самостоятельно выстраивать стратегию получения необходимого результата. * Сильные переговорные навыки. * Системность, ответственность и умение доводить сложные административные процессы до результата. Будет преимуществом: * Опыт реконструкции объектов в историческом центре Санкт-Петербурга и Ленинградской области. * Опыт получения разрешений на работы по сохранению объектов культурного наследия. * Опыт сопровождения историко-культурной экспертизы. * Реализованные проекты в сфере гостиничной, жилой, коммерческой или общественной недвижимости. * Опыт работы одновременно по Санкт-Петербургу и Ленинградской области. * Сформированный круг профессиональных контактов среди проектировщиков, экспертов и консультантов в сфере исторической недвижимости. Какой человек нам нужен: Нам нужен не специалист, который просто готовит письма и относит документы на согласование. Нужен человек, который способен получить объект на ранней стадии, разобраться в ограничениях, определить реалистичный сценарий его развития, сформировать маршрут согласований и лично вести этот процесс до результата.Похожие вакансии
Руководитель проекта Службы Заказчика
Договорная
Санкт-Петербург. Станции метро: Горьковская, Петроградская, Лесная, Выборгская
ЕВРОИНВЕСТ ДЕВЕЛОПМЕНТ
От 100 000 до 120 000 руб.
Санкт-Петербург. Станции метро: Горьковская, Петроградская, Лесная, Выборгская
ЛОЭП
Руководитель операционного блока
Договорная
Санкт-Петербург. Станции метро: Горьковская, Петроградская, Лесная, Выборгская
Руководитель департамента технического заказчика
От 300 000 руб.
Санкт-Петербург. Станции метро: Горьковская, Петроградская, Лесная, Выборгская
Люди | Девелоперская компания
Заместитель начальника службы заказчика - застройщика
От 120 000 до 120 000 руб.
Санкт-Петербург. Станции метро: Горьковская, Петроградская, Лесная, Выборгская
АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ ИНСТИТУТ "ВЕКТОР"
Руководитель финансового блока/Финансовый бизнес-партнер
Договорная
Санкт-Петербург. Станции метро: Горьковская, Петроградская, Лесная, Выборгская
Акваарт