Инженер УК

Обязанности: Организует техническую эксплуатацию многоквартирных домов, обеспечивает исправное состояние инженерных систем и оборудования. Планирует и контролирует выполнение технического обслуживания, текущего и капитального ремонта, составляет графики ППР и утверждает объёмы работ. Осуществляет технический осмотр зданий и систем, оформляет акты, дефектные ведомости, принимает меры по устранению выявленных нарушений. Обеспечивает подготовку домов к отопительному сезону, взаимодействует с ресурсоснабжающими организациями, участвует в гидравлических испытаниях, опрессовках, приемке готовности. Координирует работу технического персонала (инженеров, мастеров, слесарей, электриков, аварийных бригад), контролирует соблюдение техники безопасности и производственных регламентов. Контролирует качество работ подрядных организаций, участвует в приемке выполненных работ, проверяет соответствие объемов, сроков и технических требований. Ведёт и актуализирует техническую документацию, журналы, паспорта инженерных систем, акты обследований, отчеты о выполненных работах. Участвует в составлении смет, технических заданий и заявок на материалы, оборудование, услуги подрядчиков. Обеспечивает выполнение требований контролирующих органов, участвует в проверках ГЖИ, Ростехнадзора, пожарного надзора, организует исполнение предписаний. Организует устранение аварий и неисправностей, принимает решения по техническим вопросам, обеспечивает минимизацию последствий аварий. Взаимодействует с жителями, государственными органами и РСО, предоставляет технические разъяснения, участвует в рассмотрении обращений. Требования: Высшее образование (строительное, электротехническое). Опыт на аналогичной должности в Управляющей компании от 3х лет. Эксплуатации зданий и инженерных систем: холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения, вентиляция и дымоудаление, лифтовое оборудование, систем противопожарной безопасности. Умение планировать и контролировать техническое обслуживание инженерных систем. Умение планировать и котролировать выполнение работ по текущему ремонту многоквартирных домов. Знание нормативно- правовой базы ЖКХ (ПП РФ 354, 491, постановление госстроя 170 и т.д.) Навыки составления планов ППР. Работа с технической документацией Опыт работы с РСО. Уверенный пользователь AutoCAD , Microsoft Office. Ответственность, исполнительность. Условия: официальное оформление в соответствии с ТК РФ; работа в структуре крупного застройщика. адрес ЖК Воронцовский