Компания управляет объектом коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге. В связи с реализацией проекта капитального ремонта здания площадью 7 200 м2 и развитием службы эксплуатации мы ищем главного инженера, который возглавит одновременно проект капремонта и текущую эксплуатацию Бизнес-центра. Обязанности: Управление капитальным ремонтом объекта: Руководство проектом капитального ремонта здания площадью 7 200 м2 Организация и проведение входного контроля проектной, рабочей и организационно-технологической документации Планирование, организация и текущий контроль хода работ по капитальному ремонту Координация поставки, приемки, распределения и расходования материальных и технических ресурсов Контроль наличия необходимых допусков к производству строительных работ на объекте Строительный надзор за производством строительно-монтажных работ подрядными организациями Контроль объемов, сроков и качества работ, применяемых материалов и конструкций на соответствие проектно-сметной документации, СНиП, стандартам, техническим условиям, требованиям охраны труда и пожарной безопасности Прогноз объемов и оценка стоимости ремонтных работ, составление проектно-сметной документации, подготовка заявок на материалы Согласование с подрядчиками протоколов-заказов на выполнение ремонтных работ, технический надзор за ходом ремонта Управление эксплуатацией Бизнес-центра: Обеспечение высокого качества обслуживания и бесперебойного функционирования объекта недвижимости Обеспечение работы всех инженерных систем здания: водоснабжение, канализация, отопление, вентиляция, кондиционирование, электрохозяйство (силовые и осветительные сети внутри и снаружи здания) Управление механизмами (ворота, шлагбаумы, двери, окна), лифтовым оборудованием, охранно-пожарной сигнализацией, системами пожаротушения, СКУД и видеонаблюдением Обеспечение выполнения требований пожарной безопасности, организация учений на случай пожарных ситуаций Контроль соблюдения технических норм эксплуатации и ремонта объекта Организация коммерческого учета ресурсов (счетчики для расчетов с арендаторами) Обеспечение соблюдения правил безопасности жизнедеятельности в Бизнес-центре Организация и контроль плановых работ по техническому обслуживанию инженерных систем (водоснабжение, канализация, электроснабжение, слабые токи, вентиляция, кондиционирование, теплоснабжение, мелкий строительный ремонт) Проведение мероприятий по экономии ресурсов (электричество, вода) Бюджетирование службы эксплуатации Паспортизация зданий и сооружений, внесение изменений в паспорта Взаимодействие и административные функции: Взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями Подбор подрядных организаций и взаимодействие с ними Контроль исполнения обязательств по договорам Взаимодействие с государственными, надзорными и правоохранительными органами Организация выполнения предписаний контролирующих органов Подготовка установленной отчетности Подбор технического персонала службы эксплуатации Руководитель службы эксплуатации несет ответственность за пожарную безопасность, электрохозяйство, тепловые энергоустановки, лифты и охрану труда на объекте. Требования: Высшее образование (ПГС, инженерные системы) Опыт работы в БЦ, ТЦ в должности не ниже «главный инженер объекта» от 3-х лет Опыт работы при проведении крупных ремонтных и строительных работ Знание нормативных документов по эксплуатации объектов, ремонтам и строительству Уверенных пользователь ПК, желательно знание программы AutoCAD Условия: Полная занятость Социальные гарантии: ДМС, годовая премия, компенсация мобильной связи и транспорта, компенсация питания. Официальное оформление в соответствии с ТК РФ
Похожие вакансии