Менеджер по аренде коммерческой недвижимости

Уважаемые соискатели! Наша компания занимается управлением недвижимостью более 25 лет в Санкт-Петербурге. За блестящими результатами работы нашей компании кроется упорный труд всей нашей команды. Мы ценим каждого нашего сотрудника. Обязанности: • Работа с агрегаторами и СМИ по размещению информации о свободных площадях.• Показ и сдача собственной недвижимости.• Работа с входящим потоком звонков, отбор целевых клиентов.• Ведение переговоров по коммерческим условиям: ставка, индивидуальные предложения, скидки, возражения и прочее.• Договорная работа: подготовка и заключение договоров аренды любой сложности, согласование пунктов договора с юридическим отделом, ведение документооборота с арендаторами.• Контроль платежей и выполнения условий договора после заезда. Ваша задача — не бросить арендатора, а выстроить долгосрочные надежные отношения.• Аналитическая работа: анализ пула вакантных площадей, подготовка плана по заполняемости объектов; мониторинг рынка и корректировка стратегии аренды под изменения спроса. Требования: • Релевантный опыт работы в сфере коммерческой недвижимости от 2-х лет (аренда/продажа складов, производств, торговой недвижимости и т.д.).• Юридическая грамотность: базовые знание ГК РФ (аренда, субаренда), прав арендаторов и арендодателей. Умение выявлять явные риски до привлечения юристов (штрафы, одностороннее расторжение).• Расчет эффективной ставки аренды, прогноз доходности, оценка эксплуатационных расходов и анализ платежеспособности арендатора по отчетам (ОКВЭД, выручка).• Владение опытом проведения сравнительного анализа, знание текущих ставок и вакантности по сегментам (ТЦ, БЦ, стрит-ритейл, склад).• Переговорные техники: Жесткие и мягкие переговоры, работа с возражениями, умение «закрывать» сделку здесь и сейчас. Условия: • Заработная плата: Оклад +% (доход от 160 тыс. руб.).• Оформление в соответствии с ТК РФ .• График работы 09:00-18:00, характер работы - офис/разъездной.• Предоставление корпоративной мобильной связи.