Заместитель директора по строительству / Руководитель направления СМР

URBANFIT. — сеть фитнес-клубов нового поколения в Санкт-Петербурге. Мы растём и ищем заместителя директора по строительству. Основная цель должности: Обеспечение бесперебойного производства строительно-монтажных и инженерных работ на объектах сети, силами внешних подрядных организаций. Контроль соблюдения сроков, бюджета, качества отделки и безопасности в соответствии с утвержденной рабочей документацией. Обязанности: Координация подрядчиков: Допуск на объект и выдача фронта работ генеральному подрядчику, узкопрофильным монтажным компаниям (ОВ, ВК, ЭОМ, слаботочные системы) и организациям независимого технадзора. Управление сроками: Контроль исполнения графиков производства работ (ГПР). Оперативная расшивка узких мест на стыке зон ответственности разных подрядчиков. Специфика ТЦ: Обеспечение соблюдения подрядчиками регламентов производства работ действующих ТЦ (режимы шумных работ, ночные смены, логистика, правила доступа). Контроль качества: Выборочный аудит скрытых работ (звукоизоляция, гидроизоляция, стяжки под силовые тренажеры) совместно со службой технадзора. Пусконаладка и сдача: Организация комплексных испытаний инженерных систем под нагрузкой. Передача готовых помещений эксплуатирующей компании. Требования: Образование: Высшее профильное (ПГС — промышленное и гражданское строительство). Опыт работы: Не менее 5 лет в роли руководителя проектов, начальника участка или руководителя СМР в сфере коммерческой недвижимости. Опыт аутсорс-управления: Подтвержденный опыт реализации объектов через связку «Заказчик — Генподрядчик» без использования собственного штата рабочих. Нормативная база: Уверенное знание строительных и пожарных норм (СНиП, ГОСТ, СП, в т.ч. нормативы эвакуации, АПС, СОУЭ, АПТ). Инженерная грамотность: Понимание специфики инженерных сетей фитнес-клубов (вентиляция, специфика мокрых зон, расчет нагрузок). ПО: MS Project (или аналоги), AutoCAD (чтение чертежей). Готовность 70% времени проводить на объектах. Жесткость: Умение аргументированно отстаивать интересы заказчика при срывах сроков или некачественной работе подрядчика. Скорость решений: Способность брать ответственность за оперативные технические решения на площадке. Медиация: Умение разрешать конфликты между смежниками. Системность: Способность контролировать статус по 2-4 объектам одновременно. Условия: График работы: 5/2. Бесплатный фитнес в клубах URBANFIT. Скидки на клубные карты для вашей семьи и друзей. Участие в бонусных партнёрских программах. Рабочая атмосфера, где спорт и здоровье — часть корпоративной культуры. Команда, которая заряжает энергией не меньше, чем тренировка.