Обязанности:
Ищем сотрудника в команду для управления управляющими объектами, который будет осуществлять следующее: • проверка фактической загрузки объектов и выхода бригад; • регулярные выезды и контроль «план / факт»; • разбор причин задержек и постановка корректирующих действий; • при необходимости — участие в решении о замене управляющего. • контроль прорабов, бригад и отдельных специалистов; • контроль качества и объемов работ; • оперативное усиление объекта: плиточник, электрик, сантехник и др.; • замена неэффективных подрядчиков; • контроль соблюдения графика ремонта. • контроль своевременной закупки материалов; • контроль поставок мебели и техники; • синхронизация поставок со строительным графиком; • контроль работы дизайнера и хоумстейджера; • контроль комплектации объекта до полной готовности к продаже. • контроль бюджета и необоснованных расходов; • минимизация простоев и потери времени; • контроль влияния задержек на доходность флиппинга; • ответственность за своевременный вывод объекта на рынок. Обязательно наличие: - Опыт 5+ лет в строительстве / ремонте / управлении объектами; опыт одновременного ведения нескольких объектов; управление подрядчиками и бригадами. - Опыт управления не только исполнителями, но и руководителями/управляющими объектов. Способность требовать результат и принимать непопулярные решения. - Практическая экспертиза: 1. Отделочные работы, ремонт квартир/апартаментов, чтение графиков и смет, понимание последовательности работ, контроль качества. 2. Понимание закупок, сроков поставок, мебели, техники, материалов; желательно опыт комплектации интерьеров. Личные качества Системность, жесткость к срокам без конфликтности, инициативность, высокая мобильность, самостоятельность, развитые переговорные навыки. Нам нужен сильный руководитель, который увидит задержку, найдет причину, потребует решение, усилит объект или заменит исполнителя — и доведет задачу до результата. Формат: график работы - 5/2, город Санкт-Петербург, регулярные выезды на объекты. • Руководитель строительных проектов / Руководитель строительства. • Зарплата: ориентир 150–220 тыс. рублей + KPI; верхняя граница 300 тыс. рублей для сильного кандидата с полноценными полномочиями. • KPI: соблюдение сроков ремонта, отклонение от бюджета, своевременная комплектация, устранение просрочек, готовность объекта к продаже. • Полномочия: возможность инициировать замену подрядчиков, усиливать бригады и выносить на решение собственника вопрос о замене управляющего.Похожие вакансии