Обязанности:
Мы занимаемся редевелопментом коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге: покупаем объекты, усиливаем концепцию, решаем технические и юридические ограничения, повышаем ликвидность.Ищем сильного специалиста по коммерческой недвижимости, кто умеет находить новые объекты и аргументировать их потенциал: где изменить концепцию, как улучшить планировку и усилить арендный поток, чтобы увеличить стоимость объекта.Это позиция для специалиста с опытом, который перерос рынок классических агентов и готов работать проектно. Что нужно делать: Искать объекты для покупки в Санкт-Петербурге. Стрит-ритейл, небольшие торговые центры до 10 000 кв.м., ОСЗ с потенциалом редевелопмента. Бизнес-центры рассматриваем только при наличии понятной инвестиционной логики. Использовать все каналы поиска: открытые базы, агентские сети, прямые выходы на собственников, банки, залоговое имущество, торги по банкротству, государственные активы, непрофильные объекты компаний. Оценивать экономику: цена покупки, объём вложений, арендная ставка, сроки, риски, окупаемость. Предлагать сценарии развития: кого посадить, что изменить, как усилить арендный поток, доходность и ликвидность. Вести переговоры и доводить сделку до результата. Требования: Опыт в коммерческой недвижимости от 5 лет. Понимание рынка: ставки, районы, арендаторы, спрос, ликвидность, ключевые игроки. Умение находить объекты не только в открытом рынке, но и через прямые контакты, собственников, банки, торги и нестандартные источники. Навык быстрой инвестиционной оценки объекта: покупка, вложения, аренда, окупаемость, риски. Опыт в брокеридже и понимание запросов арендаторов: сетевой ритейл, услуги, дарксторы, общепит, локальные операторы. Готовность работать не только в офисе, но и «в поле»: смотреть локации, общаться на месте, искать объекты руками и ногами. Уверенная работа с таблицами: расчеты, сравнительный анализ, фиксация объектов, статусов, договоренностей и следующих шагов. Четкость и структурность в работе: умение самостоятельно ставить себе задачи, вести воронку объектов и готовить понятные отчеты по результатам. Что важно:Нам нужен самостоятельный и инициативный человек. Не исполнитель, который ждет список задач, а специалист, который сам предлагает, где искать, как выйти на собственника, какие каналы подключить и почему объект стоит рассмотреть.Важно предпринимательское мышление: видеть в помещении не метры, а бизнес-проект, который может генерировать прибыль. Условия: Фиксированный оклад: по итогам собеседования Основной доход — процент от сделок. Мотивация: оклад, выплата при покупке объекта и после реализации проекта или достижения согласованного финансового результата. Офис — Петроградский район, видовой офис с видом на Неву. Формат — гибридный, важен результат: найденные объекты, качественная аналитика, переговоры и движение к сделке.Успешным кандидатам будет предложено выполнить небольшое тестовое задание.Ждем твоего отклика и до встречи в нашей команде!Похожие вакансии
Менеджер по поиску недвижимости
Договорная
Санкт-Петербург. Станции метро: Петроградская, Лесная, Выборгская, Чёрная речка
FIX PRICE
Менеджер по поиску объектов недвижимости
От 90 000 руб.
Санкт-Петербург. Станции метро: Петроградская, Лесная, Выборгская, Чёрная речка
Красное & Белое, розничная сеть
Менеджер по аренде коммерческой недвижимости
Договорная
Санкт-Петербург. Станции метро: Петроградская, Лесная, Выборгская, Чёрная речка
Колчина Светлана Викторовна
Менеджер по аренде коммерческой недвижимости
От 150 000 до 240 000 руб.
Санкт-Петербург. Станции метро: Петроградская, Лесная, Выборгская, Чёрная речка
Бизнес-центр
Менеджер по аренде коммерческой недвижимости
От 130 000 до 130 000 руб.
Санкт-Петербург. Станции метро: Петроградская, Лесная, Выборгская, Чёрная речка
Управляющая Компания К2
Менеджер по аренде коммерческой недвижимости
От 80 000 руб.
Санкт-Петербург. Станции метро: Петроградская, Лесная, Выборгская, Чёрная речка
Асса