Обязанности:
Мы ищем уникального специалиста — автономного Руководителя проекта с сильными коммерческими и инженерно-сметными компетенциями. Вам предстоит вести проект на всех стадиях: от привлечения клиента, расчета себестоимости и победы в тендере до оперативного управления стройкой на площадке и сдачи объекта «под ключ». Ключевые обязанности и задачи: 1. Развитие бизнеса, тендеры и коммерческая работа: Поиск клиентов и развитие базы: Осуществление исходящих звонков по компаниям для привлечения новых заказчиков. Выстраивание долгосрочных отношений с застройщиками и девелоперами. Тендерная работа: Мониторинг, ведение и качественная обработка входящей базы коммерческих тендеров. Переговоры: Проведение встреч, согласование коммерческих условий, стоимости контракта и технических решений с топ-менеджментом Заказчика. Составление сильных коммерческих предложений (КП). 2. Инженерно-сметное дело и экономика проектов (ПТО): Анализ проектов: Детальная работа с проектно-сметной и технической документацией по благоустройству (ПИР, ВОР, ПСД). Сметное дело: Самостоятельное составление локальных сметных расчетов (ЛСР) и калькуляций на работы и материалы. Расчет экономики: Точный расчет себестоимости каждого проекта и определение маржинальности до подписания договора. Снабжение: Запрос актуальной стоимости материалов и оборудования у поставщиков, оптимизация затрат. Документооборот (функции ПТО): Подготовка графиков производства работ (ГПР) и финансирования, ведение исполнительной документации, подготовка и защита закрывающих документов (КС-2, КС-3). 3. Оперативное управление строительством на объекте: Полное ведение и контроль объекта от стадии подписания договора до ввода в эксплуатацию. Управление блоком благоустройства Координация работы строительных бригад, мастеров и субподрядчиков. Подача заявок на материалы, контроль их списания и ведение материальной отчетности. Контроль сроков, качества, строительных норм (СП, СНиП) и 100% соблюдения техники безопасности на объекте. Требования к кандидату: Высшее профильное образование (ПГС / Инженерно-строительное / Экономика в строительстве). Доказанный успешный опыт работы Прорабом / Руководителем проекта на общестроительных объектах и по благоустройству. Глубокие знания сметного дела: Умение самостоятельно считать объемы по чертежам, составлять ЛСР и калькуляции, определять чистую себестоимость проекта. Навыки продаж и переговоров: Опыт совершения исходящих звонков, привлечения девелоперов и работы с коммерческими тендерами. Желателен опыт работы с ключевыми застройщиками (MR Group, ФСК, ЛСР, Пионер и др.) и ведения проектов от 50 млн. руб. Уверенный пользователь ПК (MS Office, Excel на экспертном уровне, специализированное сметное ПО, чтение чертежей в AutoCAD). Способность работать в режиме многозадачности (ведение нескольких разноплановых проектов одновременно). Условия: Оформление по ТК РФ, стабильная заработная плата. Высокий уровень дохода: фиксированный оклад + % от прибыли привлеченных/реализованных проектов или KPI за сдачу этапов (обсуждается индивидуально, потолка нет). Максимальная автономия: вы сами управляете экономикой и реализацией своего проекта. Полный пакет: корпоративная связь, ноутбук, компенсация транспортных расходов.Похожие вакансии
Менеджер проектов (благоустройство)
От 120 000 до 200 000 руб.
Санкт-Петербург. Станции метро: Старая Деревня, Крестовский остров, Чёрная речка, Комендантский проспект
Приоритет-Групп
Руководитель проектов (направление сваи/строительство)
Договорная
Санкт-Петербург. Станции метро: Старая Деревня, Крестовский остров, Чёрная речка, Комендантский проспект
СК ГОРОД
От 150 000 до 250 000 руб.
Санкт-Петербург. Станции метро: Старая Деревня, Крестовский остров, Чёрная речка, Комендантский проспект
Орнамита
Договорная
Санкт-Петербург. Станции метро: Старая Деревня, Крестовский остров, Чёрная речка, Комендантский проспект
Диполь
До 160 000 руб.
Санкт-Петербург. Станции метро: Старая Деревня, Крестовский остров, Чёрная речка, Комендантский проспект
Аэропорт Пулково (ООО Воздушные Ворота Северной Столицы)
От 200 000 руб.
Санкт-Петербург. Станции метро: Старая Деревня, Крестовский остров, Чёрная речка, Комендантский проспект
Фокси-Бокс