Директор по коммерческой недвижимости/Управляющий бизнес-центром

Строительный холдинг «Сенатор» реализует проекты в сфере девелопмента, редевелопмента и управления недвижимостью. В настоящий момент запускается проект по развитию крупного объекта коммерческой недвижимости, включающего бизнес-центр и торговый комплекс. Мы ищем руководителя, который возглавит весь цикл повышения стоимости актива — от разработки концепции до продажи помещений конечным покупателям. Основная миссия должности: Созданный и реализованный план увеличения стоимости объекта недвижимости, обеспечивший выполнение финансовой модели проекта через реконцепцию, подготовку помещений к продаже и реализацию площадей по целевым ценам. Обязанности: 1. Управление проектом: Руководство проектом редевелопмента бизнес-центра и торгового комплекса. Формирование и реализация стратегии повышения стоимости объекта. Координация работы проектировщиков, подрядчиков, брокеров и консультантов. Контроль бюджета, сроков и финансового результата проекта. 2. Концепция и продукт: Разработка концепции развития объекта. Формирование продуктовой стратегии по офисным и торговым помещениям. Организация работ по разделению (раскадастрированию) помещений. Подготовка помещений к продаже. 3. Строительство и реконцепция: Организация косметического ремонта фасадов и мест общего пользования. Контроль подрядчиков и качества выполняемых работ. Оптимизация затрат на реконцепцию. 4. Продажи: Организация системы продаж офисных и торговых помещений. Участие в формировании ценовой политики и координация отдела продаж. Контроль выполнения плана продаж и поступления денежных средств. 5. Финансы и управление активом: Контроль исполнения бюджета проекта. Анализ эффективности принимаемых решений. Подготовка отчетности для собственников и инвестиционного комитета. 6. Взаимодействие с партнером Контроль выполнения партнером обязательств по эксплуатации объекта. Контроль финансовых показателей арендного бизнеса. Участие в принятии ключевых управленческих решений по объекту. Мы ищем сотрудника с обязательным опытом: Управление проектами: Полное руководство проектом на всех стадиях — от концепции до организации строительных работ и продажи. Умение работать с жесткими сроками и управлять проектной командой. Бюджетирование и финансы: Опыт формирования и контроля бюджета проекта, финансового планирования и аналитики. Работа с подрядчиками: Навыки подбора и координации подрядных организаций. Наши условия: белая заработная плата без задержек, выплаты 2 раза в месяц; достойный уровень дохода (оклад + KPI); график работы 5/2, но сокращённая пятница до 17:00; разъездной характер работы, основной офис - ул.Профессора Попова, 23; интересные задачи, возможность для профессионального и карьерного роста в рамках компании; обучение для профессионального роста за счет компании; возможность реализации собственных идеи и проектов. В сопроводительном письме просьба указать конкретные достижения в продажах коммерческой недвижимости. Ждем ваши отклики, ответим в течение 2-х рабочих дней!