Главный инженер / Главный по эксплуатации

Управляющий эксплуатацией / Главный инженерФормат работы: полный день / 5/2 (возможна ненормированность) Обязанности: Управление эксплуатацией объектов:- Обеспечение бесперебойной работы инженерных систем:(электроснабжение, освещение, лифтовое оборудование, вентиляция, отопление, ГВС/ХВС, водоотведение, системы связи, газоснабжение, дизель-генераторы. - Организация технической эксплуатации объектов, контроль состояния оборудования- Формирование и контроль исполнения графиков ППР- Формирование ЗИП и контроль его актуальности- Контроль качества выполнения ТО и ремонтных работБюджетирование и экономика:- Формирование, защита и контроль исполнения годового бюджета эксплуатации- Контроль затрат, оптимизация расходов, внедрение мероприятий по энергосбережению- Подготовка отчетности для руководства, своевременная подача показаний счетчиков учета, поверка оборудования Работа с подрядчиками:- Проведение тендеров, выбор подрядных организаций- Заключение договоров, контроль исполнения обязательств- Контроль качества и сроков выполнения работ Работа с арендаторами:- Организация взаимодействия с арендаторами, процедура сдачи/приемки объектов при сдаче в аренду / возврат объекта из аренды- Контроль соблюдения договорных обязательств по технической части Взаимодействие с внешними структурами:- Работа с ресурсоснабжающими организациями- Взаимодействие с государственными контролирующими органами- Организация и сопровождение проверок Проектная и строительная деятельность:- Составление технических заданий- Проверка проектной и рабочей документации- Контроль выполнения СМР- Участие в приемке объектов и оборудования Управление командой:- Руководство службой эксплуатации- Контроль дисциплины и эффективности работы Безопасность и нормативка:- Контроль соблюдения требований ОТ, ПБ, ТБ Ответственность за: - Содержание объектов в надлежащем состоянии Требования: - Мобильность (автомобиль)- Высшее техническое образование (ПГС, эксплуатация)- Опыт работы на аналогичной позиции от 7 лет (БЦ/коммерческая недвижимость)- Опыт управления командой- Глубокое понимание инженерных систем объектов- Опыт взаимодействия с контролирующими органами- Опыт бюджетирования и оптимизации затрат - Грамотная профессиональная речь, умение выстраивать коммуникацию с арендаторами, подрядчиками и контролирующими органами Наличие допусков: - электробезопасность действующая квалификационная группа по электробезопасности не ниже IV, до 1000 вольтМы предлагаем:- Стабильную работу в управлении коммерческой недвижимостью- Возможность влиять на процессы и принимать решения- Конкурентную заработную плату Ищем главного инженера с крепкими нервами, хорошим чувством юмора и талантом делать так, чтобы работало даже тогда, когда «вообще-то не должно»! От нас - дружный коллектив, поддержка, адекватность, чай, конфетки!