Обязанности:
Коммерческая недвижимость — это не про показы.Это про активы, капитал и стратегические решения.Если ты хочешь выйти из потока мелких комиссий и работать с чеком от 500 000 ₽ и выше — читай дальше.СЕГМЕНТМы работаем с:• Street retail в новых ЖК;• Готовый арендный бизнес (ГАБ);• Помещения свободного назначения;• Офисы и бизнес-центры;• Склады и производственные площади;• Земельные участки под коммерческую застройку;• Наш бизнес НЕ управление недвижимостью, а сделки по купле-продаже, подбор и сдача в аренду!Каждый объект — это инвестиционная модель, а не просто квадратные метры.ДОХОД И МАСШТАБВ коммерции:• Средний чек сделки выше, чем в жилой недвижимости;• Один контракт может формировать доход на несколько месяцев вперёд;• Работа идёт с предпринимателями и инвесторами;Это рынок, где платят за компетенцию и умение вести переговоры;ЗАДАЧИ• Привлечение собственников коммерческих объектов;• Анализ локации и конкурентной среды;• Подготовка сравнительно-маркетингового анализа;• Расчёт инвестиционной доходности;• Формирование стратегии продажи или сдачи в аренду• Проведение переговоров с собственниками и инвесторами• Сопровождение сделки совместно с юридическим блокомЭто не «показать помещение».Это — выстроить стратегию реализации актива.КАКИЕ ЗНАНИЯ ВАМ ТОЧНО НУЖНЫ:• Доходность 9–12% годовых;• Окупаемость;• Капитализация объекта;• Дисконт за формат;• Трафик, окружение, якорные арендаторы;• Перепланировки, антресоли, согласования;Коммерция требует мышления ИНВЕСТОРА.КОГО МЫ ИЩЕМ:• Переговорщика с сильной финансовой мотивацией;• Человека с предпринимательским подходом;• Того, кто умеет брать ответственность за результат;• Того, кто хочет работать в сегменте капитала; Опыт в недвижимости будет преимуществом, но важнее — амбиция и готовность работать на высокий чек.ПЕРСПЕКТИВА:Коммерческая недвижимость — это:• Более сложные сделки;• Более сильные клиенты;• Более высокий уровень доверия;• Более крупный доход;Это другой масштаб.Если ты понимаешь разницу между продажей объекта и продажей инвестиционного решения — готов обсудить сотрудничество.Коммерция — это не поток. Это уровень!Похожие вакансии
Брокер по коммерческой недвижимости (стрит ритейл)
От 200 000 руб.
Санкт-Петербург. Станции метро: Спортивная, Адмиралтейская, Василеостровская, Горный институт
KNRU
Брокер по коммерческой недвижимости в ЕДИНСТВЕННОМ лице
От 420 000 до 750 000 руб.
Санкт-Петербург. Станции метро: Спортивная, Адмиралтейская, Василеостровская, Горный институт
Ойстерс
Брокер по элитной недвижимости
Договорная
Санкт-Петербург. Станции метро: Спортивная, Адмиралтейская, Василеостровская, Горный институт
Постоленко Юлия Владимировна
Агент / Брокер по недвижимости
От 250 000 руб.
Санкт-Петербург. Станции метро: Спортивная, Адмиралтейская, Василеостровская, Горный институт
КЛЕВО
Специалист по коммерческой недвижимости
От 100 000 до 200 000 руб.
Санкт-Петербург. Станции метро: Спортивная, Адмиралтейская, Василеостровская, Горный институт
КОРЕАНА
Менеджер по продаже объектов в новостройках/Брокер по коммерческой недвижимости
От 500 000 руб.
Санкт-Петербург. Станции метро: Спортивная, Адмиралтейская, Василеостровская, Горный институт
W8 Realty