Юрист (Коммерческая недвижимость и земельные отношения)

Обязанности: Юридическая проверка земельных участков и объектов коммерческого назначения (ЗОУИТ, обременения, ограничения, права третьих лиц, разрешенное использование, правоустанавливающие документы). Подготовка и согласование полного пакета документов для сделок купли и продажи: договоры, предварительные договоры, соглашения о задатке, передаточные акты. Составление и правовая экспертиза договоров аренды (земельных участков, нежилых помещений, зданий). Составление и сопровождение договоров совместного инвестирования (соинвестирования) в строительство или приобретение объектов коммерческой недвижимости. Разработка дополнительных соглашений, актов приема-передачи. Ведение реестра договоров аренды (контроль сроков действия, контрагентов, ключевых условий). Организация работы по продлению сроков аренды (заключение дополнительных соглашений, подготовка уведомлений). Мониторинг и проведение процедуры индексации арендной платы в соответствии с условиями договоров и изменениями законодательства. Претензионная работа: взыскание задолженности по арендной плате, расторжение договоров в одностороннем порядке. Требования: Образование: Высшее юридическое. Опыт от 3 лет в сфере недвижимости, коммерческого права или девелопмента. Опыт работы в крупных агентствах недвижимости или строительных компаниях будет преимуществом. Уверенное знание Земельного, Гражданского, Градостроительного кодексов РФ. Знание процедур регистрации прав в Росреестре (ЭЦП, портал госуслуг). Опыт составления сложных договоров (инвестиционных, аренды с правом выкупа, предварительных). Умение вести реестры и систематизировать большие объемы данных (Excel, 1С:Документооборот или аналоги). Условия: График работы: 5/2, с 9:00 до 18:00 (офис недалеко от метро Проспект Просвещения). Испытательный срок: 3 месяца.