Обязанности:
PROFIT PREMIUM с целью масштабирования ищет аналитика рынка недвижимости - человека, который умеет видеть сильные объекты раньше рынка, работать с большим объемом информации и превращать данные в понятные решения для продаж. Нам важно найти не просто специалиста “для таблиц”. Мы ищем аналитика, чьи выводы будут использоваться в реальной работе: брокеры будут брать объекты в продажу, руководитель - принимать решения, маркетинг - получать инфоповоды, а компания - видеть больше качественных возможностей для сделок. Основной фокус - первичный рынок недвижимости высокого чека: новостройки бизнес, премиум и элитного класса, старты продаж, пресейлы, закрытые предложения, будущие проекты, лоты на высокой стадии готовности и объекты с сильной клиентской ценностью. Что предстоит делать Вы будете отслеживать рынок, находить сильные объекты и готовить короткие выводы для команды: - мониторить сайты застройщиков, агрегаторы, ЕИСЖС, проектные декларации и открытые источники; - находить старты продаж, пресейлы, закрытые предложения, сильные лоты и будущие проекты; - анализировать цену за м², локацию, застройщика, стадию готовности, ликвидность, риски и преимущества объекта; - отслеживать купленные земельные участки под строительство новых ЖК и градостроительные данные; - готовить аналитические карточки объектов для брокеров и руководства; - давать понятный вывод: брать объект в работу или нет, кому предложить, почему сейчас и какие аргументы использовать; - по коммерческой недвижимости оценивать доходность, окупаемость, арендный потенциал и риски; - по вторичному рынку делать конкурентный анализ и помогать брокеру понять, как позиционировать объект; - передавать маркетингу важные новости, инфоповоды и экспертные комментарии. Какой результат мы ждем Хороший результат аналитика - это не большой отчет ради отчета, а объект или рыночная возможность, которую команда может использовать. Нам важно, чтобы аналитик находил: - ликвидные объекты; - сильные точки входа; - закрытые условия и спецпредложения; - будущие проекты раньше открытого рынка; - лоты с интересной ценой за м²; - объекты, которые брокер сможет уверенно презентовать клиенту; - рыночные сигналы, которые помогают компании принимать решения. Аналитик не передает брокеру просто ссылку. Он дает короткий управленческий вывод: почему объект интересен, кому его можно предложить, какие есть риски и что делать дальше. Почему роль интересная В PROFIT PREMIUM аналитика не остается “в столе”. Вы будете видеть, как ваши выводы превращаются в действия: - объект попал в работу брокеров; - найденный лот обсуждается на встрече; - брокер использует ваши аргументы с клиентом; - закрытые условия помогают клиенту принять решение; - маркетинг использует ваш инфоповод; - руководство принимает решение на базе вашего анализа. При стабильном результате 2 квартала подряд система мотивации может быть пересмотрена: к фиксированной части и KPI может добавиться процент от сделок, на которые повлияла аналитика. Это роль для человека, который хочет не просто изучать рынок, а влиять на бизнес-результат компании. Работа с данными и автоматизацией Нам важна системность. Рынок недвижимости — это большой поток данных, и его нужно уметь собирать, очищать, сравнивать и превращать в понятные выводы. В работе пригодятся: - Excel / Google Sheets; - Power Query; - Python; - SQL; - API; - парсеры; - BI-системы; - no-code / low-code инструменты; - AI-инструменты. Не обязательно владеть всем сразу. Главное - уметь строить систему поиска, сравнения и отбора объектов, а не работать хаотично. Кого мы ищем Нам нужен аналитик, который: - имеет опыт в недвижимости; - понимает первичный рынок или хочет глубоко развиваться в нем; - умеет отличать ликвидный объект от обычного предложения; - видит не только цену, но и ценность объекта для клиента; - умеет работать с большим объемом информации; - любит порядок, таблицы, источники, сравнения и проверку данных; - умеет кратко и ясно формулировать выводы; - может объяснить брокеру, почему объект стоит внимания; - умеет общаться с застройщиками, партнерами и командой; - не боится задавать вопросы и добывать закрытую информацию. Что мы даем - работу с первичным рынком высокого чека; - задачи, которые напрямую влияют на продажи и выручку; - связку с брокерами, директором по продажам и маркетингом; - возможность искать объекты, которые реально берутся в работу; - доступ к живой рыночной повестке, застройщикам, проектам и закрытым условиям; - развитие в аналитике новостроек, коммерческой недвижимости, земельных участков и автоматизации; - фиксированную часть + KPI за результат; - совокупный доход по мотивационной модели до 300 000 ₽; - возможность пересмотра мотивации после 2 результативных кварталов подряд: фикс + KPI + процент от сделок, где аналитика повлияла на результат. Вам подойдет эта роль, если Вы структурный человек, который любит данные, рынок и понятные выводы. Вы не хотите делать аналитику “в стол”, а хотите видеть, как ваши находки помогают брокерам продавать сильнее. Вы понимаете, что в недвижимости важны не только цифры: локация, ликвидность, статус проекта, момент входа, клиентская ценность и рыночный контекст. Вы умеете работать системно, но при этом можете общаться, уточнять, договариваться и объяснять сложное простыми словами. Откликнитесь, если это про вас Нам важно увидеть не просто резюме, а ваш реальный опыт и способ мышления. В отклике напишите коротко: В каком сегменте недвижимости вы работали. Какие источники, агрегаторы или базы использовали. Какие инструменты применяете для анализа данных. Пример объекта или рыночной возможности, которую вы находили и анализировали. Если вы умеете видеть возможности раньше рынка и превращать информацию в понятные решения для бизнеса - будем рады познакомиться.Похожие вакансии
Договорная
Санкт-Петербург. Станции метро: Площадь Ленина, Чернышевская, Площадь Восстания, Маяковская
Мэлон Фэшн Груп
От 100 000 руб.
Санкт-Петербург. Станции метро: Площадь Ленина, Чернышевская, Площадь Восстания, Маяковская
Кадровое агентство Марии Консмановой
Инвестиционный аналитик фондового рынка
От 110 000 до 130 000 руб.
Санкт-Петербург. Станции метро: Площадь Ленина, Чернышевская, Площадь Восстания, Маяковская
СКАЙ БОНД
Договорная
Санкт-Петербург. Станции метро: Площадь Ленина, Чернышевская, Площадь Восстания, Маяковская
Пивоваренная компания Балтика
От 75 000 до 85 000 руб.
Санкт-Петербург. Станции метро: Площадь Ленина, Чернышевская, Площадь Восстания, Маяковская
ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ДОПОЛНИТЕЛЬНОГО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ЦЕНТР ОПЕРЕЖАЮЩЕЙ ПРОФЕССИОНАЛЬНОЙ ПОДГОТОВКИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА"
От 32 000 до 32 000 руб.
Санкт-Петербург. Станции метро: Площадь Ленина, Чернышевская, Площадь Восстания, Маяковская
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БЮДЖЕТНЫЕ И ФИНАНСОВЫЕ ТЕХНОЛОГИИ"