Обязанности:
Мы занимаемся складской недвижимостью, а также коммерческой недвижимостью: рассматриваем к покупке земельные участки и объекты, покупаем и развиваем их под сетевых арендаторов. Ищем сотрудника, который будет работать с продуктовыми и розничными сетями: “Пятёрочка”, “Магнит”, “Монетка”, Fix Price, “Красное & Белое”, “Бристоль”, аптечные сети, региональные продуктовые сети и другие операторы. Чем предстоит заниматься 1. Оперативный поиск арендаторов под объекты в проработке — главный приоритет Мы передаем вам земельные участки и объекты коммерческой недвижимости, которые рассматриваем к покупке.Ваша задача — быстро определить, каким сетям объект может быть интересен, направить предложение ответственным лицам и получить предметную обратную связь: подходит / не подходит, какой нужен метраж, какая возможна арендная ставка, какие есть требования к объекту. 2. Заселение уже купленных объектов Если объект уже приобретен, нужно подобрать под него подходящего сетевого арендатора, провести переговоры по условиям аренды и довести процесс до подписания договора. 3. Поиск новых объектов Когда текущие объекты отработаны, нужно поддерживать контакт с местными менеджерами по развитию торговых сетей, узнавать их потребности по локациям и искать перспективные участки/объекты под уже понятный спрос арендаторов. Цель получать от менеджеров по развитию торговых сетей земельные участки и объекты недвижимости, где бы они хотели открыть магазин. Что нужно делать выходить на менеджеров по развитию и ЛПР в торговых сетях (НУЖНО ЗВОНИТЬ, а не рассылать лоты по менеджерам, если будете звонить конверсия вырастает в разы; презентовать участки и объекты сетевым арендаторам; получать быструю и конкретную обратную связь по каждому объекту; выяснять требования сетей по метражу, ставке, формату, парковке, подъездам, инженерии и доработкам; вести переговоры по аренде; фиксировать все статусы, ответы и условия в CRM; доводить заинтересованность арендатора до подписания договора аренды. Кого ищем Умеете и любите продавать, имеете опыт в продажах или переговорах от 2 лет. Быстро обучаетесь и готовы разобраться в коммерческой недвижимости и требованиях сетевых арендаторов. Нацелены на результат и умеете доводить общение до конкретного ответа или сделки. Коммуникабельны, гибки и легко находите подход к разным людям. Организованы: умеете планировать время, вести базу контактов и фиксировать статусы по объектам. Самостоятельны и настойчивы: умеете выходить на ЛПР и получать обратную связь. Будет преимуществом опыт работы с продуктовыми и розничными сетями; собственная база контактов в сетях; понимание требований сетевых арендаторов к локациям; опыт заселения объектов арендаторами; опыт работы с земельными участками под строительство. Условия Оклад: 80 000 ₽. KPI/бонус: 50% от месячной арендной платы по подписанному договору аренды. Формат работы обсуждается. Работа с земельными участками и готовыми объектами коммерческой недвижимости. Возможность напрямую влиять на результат и доход. Работа в классном офисе в центре города, Лиговский 150, в 2х минутах от метро Главная цель По каждому участку или объекту мы должны быстро понимать: интересен он сетям или нет, кто готов его рассматривать, какой метраж нужен, какую ставку аренды готовы платить и что нужно доработать, чтобы сделка состоялась.Похожие вакансии