Инженер по эксплуатации зданий и сооружений

Обязанности: • Организация качественного технического обслуживания и эксплуатации зданий (офисы, складские помещения), инженерных систем (электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение, система канализации) и оборудования объекта недвижимости в т.ч. взаимодействие с арендаторами;• Организация процесса ведения эксплуатационной документации на объекте;• Предупреждение, локализация аварийных и внештатных ситуаций, профилактика преждевременного износа, простоя оборудования. Анализ статистики отказов в работе оборудования, выявление причин и внесение предложений по их недопущению в дальнейшем;• Разработка и утверждение планов, графиков работ,• Заключение договоров с подрядными организациями на ТО и СМР;• Контроль охраны труда, промышленной безопасности, пожарной безопасности;• Контроль за ходом работ и сроком выполнения текущего обслуживания (графики ППР, планы ремонтов, бюджетные расходы);• Подача заявок на приобретение материалов, необходимых для функционирования службы эксплуатации на объекте: запасных частей, инструмента, расходных материалов, оборудования и т.д.);• Анализ проектной документации, инженерных решений, выдача замечаний;• Участие в совещаниях;• Контроль за производством строительно-монтажных и пуско-наладочных работ инженерных систем и оборудования в т. ч. составление и ведение дефектных ведомостей, контроль за устранением недостатков;• Взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями и надзорными органами в рамках своей компетенции, ведение договоров с ресурсоснабжающими организациями (ПСК, Водоканал)• Контроль фактически потребленных ресурсов в соответствии с выставленными счетами ресурсоснабжающими организациями;• Проведение тендеров по привлечению подрядчиков на ТО и СМР;• Рассмотрение и проверка рабочей и исполнительной документации;• Планирование работ, мониторинг качества работ сотрудников службы эксплуатации объекта.• Нести ответственность за электрохозяйство, тепловое хозяйство.• Контроль за своевременным обучением персонала службы эксплуатации. Требования: • Опыт работы в эксплуатации зданий, сооружений и наружных коммуникаций не менее 3-х лет;• Высшее техническое образование;• Наличие действующих допусков по электробезопасности (V группа),• Опыт работы и практические навыки в эксплуатации энергетического оборудования, систем водо- и теплоснабжения, водоотведения;• Знание требований коммерческого учета электроэнергии;• Умение организовывать процесс эксплуатации зданий и сооружений;• Умение работать с технической документацией;• Умение читать проекты, составлять схемы и чертежи;• Умение уверенно пользоваться ПК и знать специализированные программы (AutoCAD и пр);• Развитые коммуникационные навыки, опыт ведения переговоров с заказчиками, поставщиками, партнерами.• Ответственность, исполнительность, быстрая обучаемость, внимательность, аккуратность, тактичность, доброжелательность, выдержанность Условия: • Официальное трудоустройство по ТК РФ• Полная занятость• График работы 5/2 с 10.00 до 18.00• Компенсация расходов на мобильную связь