Инженер службы эксплуатации

Обязанности: • Организация технического обслуживания и эксплуатации зданий (офисы, складские ,производственные корпуса), сооружений (котельная, насосная, ГРЩ), инженерных систем и оборудования объекта недвижимости в т.ч. взаимодействие с арендаторами;• Организация процесса ведения эксплуатационной документации на объекте;• Участие в разработке и согласовании эксплуатационного бюджета объекта;• Предупреждение, локализация аварийных и внештатных ситуаций, профилактика преждевременного износа, простоя оборудования. Анализ статистики отказов в работе оборудования, выявление причин и внесение предложений по их недопущению в дальнейшем;• Разработка и утверждение планов, графиков работ,• Заключение договоров с подрядными организациями на ТО и СМР;• Контроль охраны труда, промышленной безопасности, пожарной безопасности;• Контроль за ходом работ и сроком выполнения текущего обслуживания (графики ППР, планы ремонтов, бюджетные расходы);• Приобретение материалов, необходимых для функционирования службы эксплуатации на объекте: запасных частей, инструмента, расходных материалов, оборудования и т.д.);• Анализ проектной документации, инженерных решений, выдача замечаний;• Участие в совещаниях;• Контроль за производством строительно-монтажных и пуско-наладочных работ инженерных систем и оборудования в т. ч. составление и ведение дефектных ведомостей, контроль за устранением недостатков;• Взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями и надзорными органами в рамках своей компетенции, ведение договоров с ресурсоснабжающими организациями (ПСК, Водоканал, ПетербургГаз, Газпром МежрегионГаз)• Контроль фактически потребленных ресурсов в соответствии с выставленными счетами• Рассмотрение и проверка рабочей и исполнительной документации;• Расчет переменной составляющей договоров аренды в части потребления энергоресурсов При строительстве: - общее управление строительством объекта - служба заказчика; - взаимодействие с проектными организациями;- организация СМР, анализ и контроль хода выполнения работ на объекте;- контроль выполнения работ согласно проектной документации;- взаимодействие на строительной площадке с органами, осуществляющими государственный строительный надзор в области строительства, административными органами; - проверка и визирование форм первичной учетной документации: КС-2, КС-3, КС-6, КС-6а;- Контроль ведения и правильности оформления исполнительной документации, её комплектность, подписание исполнительной документации, а также проверка на предмет соответствия исполнительной документации, ПД, РД и факту выполненных работ;- ведение и контроль графика строительства;- ведение деловой переписки с заказчиками, подрядчиками, поставщиками, государственными органами;- сдача объекта в эксплуатацию Требования: - стаж работы не менее 5 лет по профилю профессиональной деятельности в области строительства - высшее образование по направлению подготовки в области строительства - требования законодательства Российской Федерации к составу, содержанию и оформлению проектной документации; - состав и порядок подготовки документов для оформления разрешений и допусков для строительного производства; - технологии производства различных видов строительных работ; - правила ведения документации по контролю исполнения требований охраны труда, пожарной безопасности и охраны окружающей среды; - правила приемки и документального оформления материальных ценностей; - правила ведения исполнительной и учетной документации строительного производства;- Наличие действующих допусков по электробезопасности (V группа),- Опыт работы и практические навыки в эксплуатации энергетического оборудования, систем водо- и теплоснабжения, водоотведения, газоснабжения;- Знание требований коммерческого учета электроэнергии;- Умение организовывать производственный процесс;- Умение работать с технической документацией;- Умение читать проекты, составлять схемы и чертежи;- Умение уверенно пользоваться ПК и знать специализированные программы (AutoCAD и пр); Условия: • Официальное трудоустройство по ТК РФ• Полная занятость• График работы 5/2 с 9.00 до 18.00, Офис около м. Новочеркасская , объект г.Гатчина• Заработная плата 130 000 руб. до вычета налогов. В приоритетном порядке рассматриваются кандидаты, связавшиеся с работодателем по телефону.