Руководитель проекта

В структуру технического заказчика (жилищное строительство) требуется руководитель проекта Обязанности: Стадия ПИР - Подготовка, согласование и заключение договора на осуществление функции Технического заказчика с Застройщиком. - Сбор исходных данных ТУ, ЧТУ, ЧТЗ, договора тех. присоединений и проч. - Подготовка ТЗ, подготовка исходных данных для проведения тендера на изыскательские (геологические, экологические, геодезические) и проектные (стадия ПП (предпроектные проработки), стадия ПД (проектная документация), стадия (РД)) работы. - Участие в тендерных процедурах (сбор КП, оценка и выбор подрядчика) на проектирование, контроль за заключением договоров на изыскания и проектирование. - Контроль за выполнением условий договоров по проектированию в соответствии с графиком разработки, согласования и выдачи проектной документации, графиком финансирования. - Организация, контроль и управлением необходимых согласований при выполнении ПИР, участие в комиссия, совещаниях и проч. - Комплексный анализ и оценка хода работ с определением и обоснованием возможных рисков, определения дефицитных или отсутствующих ресурсов. - Организация и участие совместно с проектным отделом во входящем, операционном и приемочном контроле изыскательских и проектных работ. Оценка полноты и качества выдаваемой документации. - Организация и контроль проведения экспертизы проекта в КГСНиГЭ, своевременное устранение замечаний, получение положительного заключения. - Организация, руководство и выполнение работ по сбору документов для получения РНС. Загрузка документов, получение РНС. - Сверка с бухгалтерией по финансовым расчетам с подрядчиками на всех стадиях проведения работ. Приемка выполненных работ, закрытие договоров на проектные и изыскательские работы. - Ведение официальной переписки с подрядными организациями, ведение претензионной работы (расчетов отставаний и начисление пеней, организация вызова подрядчиков с подписанием дефектных ведомостей и соответствующих актов, согласование действий с юридической службой и проч.). Стадия СМР - Формирование и обоснование бюджета СМР, согласование и утверждение единичных расценок, смет (на основании проектной документации на уровне стадии ПП, концепции). Актуализация бюджета СМР, обоснование изменения расценок, объемов и проч. - Организация и контроль проведения тендерных процедур (сбор исходных данных, подготовка ТЗ, совместно с ПТО подготовка ВОР, получение предварительных КП, передача документации в ТДО, оценка подрядчиков по СМР, контроль за сроками проведение тендера и выбора подрядчика, подписание договора подряда). - Организация, управление и контроль за ходом СМР на всех этапах. Выявление отставаний от сроков, выявление недостающих ресурсов у подрядных организаций, разработка и внедрение оптимизационных программ по сокращению сроков работ, снижению затрат по работам, повышения качества. - Проведение операционных совещаний с подрядчиками, со специалистами смежных отделов (ПТО, ТДО, ПО, МТО и проч.). - Организация и проведение промежуточных проверок КГСНиГЭ. Отработка замечаний инспектора, получение актов о прохождении проверок. - Организация, управление и контроль за работой смежных отделов ПТО, ПО, ТДО, МТО, бухгалтерия, юр. служба, отдел PR, маркетинг, отдел продаж и проч. в части: • ПТО - подготовка исходной документации для проведения тендеров, расчеты ВОР, первичные проверки КС-2, КС-3, КС-6а • ТДО - рассылка предложений подрядчикам. Сроками проведения тендеров. • ПО (проектный отдел) - сроки выдачи РД, изменений к РД, заключение договоров на авторский надзор, взаимоотношение с авторским надзором, ген. проектировщиком. • МТО (отдел материально-технического обеспечения) – размещение заявок на материалы, согласование закупок, сроки поставки материалов и оборудования, • Бухгалтерия – отчет о использовании давальческих материалов М-29, списание материалов, проведение актов выполненных работ и услуг, первичные проверки КС-2. • Служба качества – предъявление ИСК выполненных работ, вызовы лабораторий по качеству, мониторингу, устранение замечаний. • ОТ и ПБ – соблюдение нормативов по ОТ и ПБ на строительной площадке, обучение персонала по пож. и тех минимуму, аттестация стропальщиков и проч. • Юр. Отдел – ведение претензионной работы с подрядчиками, расторжение, передача объемов работ, штрафы и проч. - Организация и проведения претензионной работы с подрядными организациями, прохождение аудита документации и предоставление в юр. отдел. - Организация, обоснование и контроль процедуры по смене подрядчика. - Оценка ведения СМР подрядчика на объекте, определение рисков отставаний от сроков, снижения качества, определения недостающих ресурсов, разработка мероприятий по устранению отставаний по СМР. - Контроль за соблюдением правил ОТ и ПБ на объекте, контроль ведения общего и специальных журналов производства работ. - Разработка дорожной карты для проведения итоговой проверки в КГСНиГЭ, сбор документации для проведения итоговой проверки, актуальная ПД, экспертиза проекта, пакет ИД с оформлением реестра по форме КГСНиГЭ, загрузка документации в КГСНиГЭ, работа с инспекторами, проведение итоговой проверки, получение ЗОС, РНВ. - Организация и ведение работ с подрядчиками по заключению дополнительных соглашений (обоснование необходимости, оформление актов необходимости, согласование со смежными отделами, заключение ДС), - Участие в приемке выполняемых работ с оценкой сроков, качества, отклонений от бюджета строительства. Участие в подписании итоговых актов завершения работ. Закрытие договоров подряда с определением наличия задолженности по отчетам о использовании давальческих материалов, финансирования. Требования. Опыт от 5 лет на позиции «Руководитель проекта». Знание нормативно-правовых актов, регулирующих деятельность в области проектирования и строительства, знание ПО Adobe Acrobat,MS Project,AutoCAD,BIM 360. Знание национальных стандартов и сводов правил. Знание правил работы с проектной и рабочей документацией. Знание технологии строительных работ. Опыт работы с КГСНиГЭ в г. СПб и ЛО Образование по специальности инженер-строитель ПГС Условия: Заработная плата обсуждается с успешным кандидатом; График работы 5/2 с 9 до 18-00; Официальное трудоустройство, испытательный срок 3 месяца; Работа в офисе г.п.Новоселье,Институтская улица, 1к1