Инженер общестроительных работ (эксплуатация зданий и сооружений, ЖК Светлый мир Я-Романтик)

Более недели назад

От 100 000 руб.

Город: Санкт-Петербург

Светлый Мир Управление недвижимостью

Город: Санкт-Петербург

Тип занятости: Полная занятость

Требуемый опыт: Опыт от 1 года

Светлый Мир Управление недвижимостью

Тип занятости: Полная занятость

Требуемый опыт: Опыт от 1 года

Обязанности:

УК "Светлый Мир Я-Романтик" приглашает опытного и ответственного инженера общестроительных работ для обеспечения технически грамотной эксплуатации, своевременного ремонта и поддержания в идеальном состоянии конструкций жилого комплекса. Мы ценим профессионалов, которые заботятся о комфорте и безопасности жителей. Ключевые задачи: Техническое обслуживание и текущий ремонт несущих и ограждающих конструкций зданий (фундаменты, стены, перекрытия, кровля, фасады). Контроль состояния общестроительных элементов комплекса, выявление дефектов, повреждений и причин их возникновения. Организация и контроль качества работ по устранению дефектов, возникших в процессе эксплуатации (трещины, протечки, разрушения отделки и т.д.). Планирование и контроль общестроительных работ в рамках программы текущего и капитального ремонта общего имущества МКД. Основные обязанности: Мониторинг и диагностика: Регулярный осмотр конструкций зданий, подвалов, чердаков, фасадов, кровель, выявление дефектов общестроительного характера. Анализ причин возникновения дефектов (эксплуатационные, конструктивные, внешние воздействия). Составление дефектных ведомостей, актов обследования. Планирование и организация ремонтов: Разработка технических заданий и смет на общестроительные ремонтные работы (устранение трещин, ремонт штукатурки, восстановление кладки, гидроизоляция и т.д.). Подбор и оценка подрядных организаций для выполнения работ. Контроль соблюдения технологии производства ремонтных работ, качества материалов и сроков выполнения. Ведение исполнительной документации по ремонтным работам (акты, журналы). Эксплуатационное обеспечение: Контроль соблюдения правил эксплуатации общестроительных конструкций жильцами и арендаторами (предотвращение несанкционированных перепланировок, влияющих на несущие конструкции). Участие в приемке новых помещений от застройщика/подрядчиков после ремонта. Взаимодействие со службами УК (диспетчеризация, аварийные службы) по вопросам общестроительных проблем. Консультирование жителей по техническим вопросам, связанным с конструкциями их квартир (в рамках компетенции общестроя). Документация и отчетность: Ведение технической документации по общестроительным конструкциям комплекса. Подготовка отчетов о состоянии конструкций, выполненных работах, планируемых мероприятиях. Соблюдение требований жилищного законодательства (ЖК РФ, ПП РФ №491 и др.) в части содержания общего имущества. Требования к кандидату: Опыт работы инженером общестроительных работ, инженером-строителем, инженером по эксплуатации зданий, техником-строителем от 2-3 лет, обязательно в сфере эксплуатации и обслуживания жилых многоквартирных домов (ЖКХ, УК, ТСЖ). Опыт работы именно на стадии эксплуатации критически важен. Глубокое понимание технологии и материалов, применяемых в общестроительных работах (бетон, кирпич, ЖБИ, кровельные материалы, фасадные системы, гидроизоляция). Умение выявлять и анализировать дефекты конструкций, понимание причин их возникновения в условиях эксплуатации. Знание нормативной базы по эксплуатации зданий (ЖК РФ, ПП РФ №491, ГОСТ Р 31937-2011 "Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния", СП, СНиПы в актуальных редакциях). Опыт составления дефектных ведомостей, технических заданий и проверки смет на ремонтные работы. Навыки ведения технической документации. Опыт взаимодействия с подрядными организациями и контроля качества их работ. Навыки общения с жильцами, умение доступно объяснять технические вопросы. Ответственность, внимательность к деталям, исполнительность, стрессоустойчивость. Готовность работать на территории жилого комплекса (ул. Грина, д. 3). Обязательно: Высшее или среднее специальное строительное образование (ПГС, ГСХ, ГС, "Строительство и эксплуатация зданий и сооружений" и т.п.). Мы предлагаем: Стабильную и высокую зарплату от 90 000 рублей НА РУКИ. Официальное трудоустройство по ТК РФ. Работу в стабильной Управляющей Компании с современным жилым комплексом в престижном Невском районе. Конкретный объект ответственности – вы будете "хранителем" конструкций нашего "Светлого Мира". Социальный пакет: ДМС, оплачиваемый отпуск и больничные, возможности для обучения. Удобное расположение места работы: ул. Грина, д. 3 – ваш офис прямо в комплексе. Работу в команде профессионалов, нацеленных на комфорт жителей. Возможности профессионального развития в структуре УК. Присоединяйтесь к нашей команде и помогайте поддерживать "Светлый Мир Я-Романтик" в идеальном состоянии!

Показать контакты

Контакт:

Имя не указано

При звонке сообщите, что Вы нашли вакансию на Rabix.ru

Откликнуться

Разместить Резюме

Распечатать Пожаловаться ID: 152736742