Менеджер по развитию и управлению коммерческой недвижимостью

Обязанности: 1. Развитие сети и сдача площадей в аренду: Поиск и подбор локаций для открытия новых точек, анализ карт, пешеходного трафика, конкурентного окружения. Оценка потенциала локации: анализ трафика, конкурентного окружения, видимости и доступности. Проведение переговоров с арендодателями, согласование коммерческих условий, арендных каникул и индексации. Активный поиск арендаторов на пустующие площади собственника. Проведение показов, жесткие переговоры по коммерческим условиям, заключение договоров аренды и субаренды. Размещение на пустующих площадях постаматов и вендинговых зон. Определение текущих потребностей рынка в товарах и услугах. Привлечение и организация дополнительных источников дохода на пункты выдачи заказов (ПВЗ). 2. Запуск новых точек Организация и контроль строительно-монтажных работ (черновые и чистовые работы). Заказ, согласование и контроль поставки мебели, оборудования, техники, в соответствии с регламентами бренда. Подключение и заключение договоров на интернет, охранную сигнализацию и т.д. Получение необходимых разрешений и взаимодействие с проверяющими органами. Передача подготовленной точки в работу с фото-видео-фиксацией. 3. Закрытие и релокация точек: Организация демонтажа и вывоза оборудования, мебели, товарных остатков, мусора после закрытия. Расторжение договоров аренды (с минимизацией штрафов) и договоров интернет-провайдерами и сервисными компаниями. Сдача помещения арендодателю по акту приема-передачи Требования: Опыт работы на позиции менеджера по развитию, руководителя отдела развития или управляющего коммерческой недвижимостью от 1 года Обязателен опыт полного цикла: вы должны знать, как найти собственника помещения, расторгнуть договор и куда вывезти строительный мусор. Навыки жестких переговоров, умение читать архитектурные чертежи. Высокий уровень самоорганизации: вы будете вести одновременно процессы открытия нескольких объектов, сдачи в аренду, закрытия объектов. Стрессоустойчивость: готовность сегодня вести переговоры с директором сети, а завтра лично чистить засор в автомате или собирать мебель в новой точке. Условия: Официальное трудоустройство по ТК РФ. Компенсация мобильной связи. Достойный уровень самостоятельности.