Обязанности:
ГК «Бизнес-Гарант» – федеральная компания с многолетней историей и безупречной репутацией, на протяжении 20 лет мы занимаем лидирующие позиции в сегменте юридического, налогового и бухгалтерского консалтинга, а также в сфере коммерческой недвижимости. В одно из динамично развивающихся направлений, Агентство недвижимости, специализирующимся на приобретении и управлении коммерческой недвижимостью, мы ищем опытного Менеджера, который умеет находить привлекательные для инвестиций объекты и видеть в них потенциал. Задачи, которые мы готовы передать: Поиск и анализ объектов: Поиск коммерческой недвижимости с потенциалом реконцепции и увеличения доходности Подбор земельных участков и помещений под торговые объекты Мониторинг площадок (Avito, торги, открытые источники и др.) Активный поиск прямых объектов от собственников Коммуникации и переговоры: Ежедневные коммуникации с собственниками объектов, телефонные переговоры Выявление мотивации продавца Проведение переговоров по условиям сделки, стоимости и структуре покупки/аренды Взаимодействие с представителями торговых сетей Работа с объектами на месте: Выезды на объекты Осмотр, фотофиксация Оценка трафика и окружения Первичная оценка локации Инвестиционная оценка: Расчет стоимости входа и вложений Оценка арендного потенциала Расчет доходности и окупаемости Прогноз стоимости объекта как готового арендного бизнеса Концепция и аналитика: Формирование концепции заполнения объекта арендаторами Подбор арендаторов и расчет ставок Подготовка инвестиционных заключений и карточек объектов Что для нас важно Опыт работы в коммерческой недвижимости / инвестициях / развитии сетей - от 2 лет Опыт поиска объектов недвижимости или земельных участков Понимание рынка торговой недвижимости Навыки холодных звонков и выхода на собственников Уверенные переговорные навыки Умение делать базовую инвестиционную оценку Понимание, как формируется ГАБ и арендная модель Готовность к выездам Уверенное владение Excel / Google Sheets и онлайн-сервисами Будет преимуществом: Опыт работы с торгами (банкротство, имущество) Опыт подбора объектов под сети (Пятерочка, Магнит, Чижик и др.) Знание ВРИ, ПЗЗ, кадастровых и градостроительных ограничений Своя база контактов (собственники, сети, брокеры) Опыт упаковки объектов в инвестиционный продукт Если ты: Проактивный и ориентированный на результат Видит в объекте не просто помещение, а возможность заработать Самостоятельный и системный Умеет вести несколько задач одновременно Настойчивый в переговорах Готов к «полевой» работе и встречам Понимает экономику проекта и где формируется прибыль Мы готовы предложить: Работу в быстрорастущем сегменте инвестиционной недвижимости Интересные задачи на стыке поиска, переговоров и инвестиционного анализа Возможность влиять на проекты и их результат Доход: оклад + KPI + бонус от сделок (обсуждается индивидуально) Компенсация поездок — по договоренности Формат работы: офис / гибрид / разъездной – регионы: Самарская, Саратовская, Ульяновская обл. Профессиональный рост в инвестиционном направленииПохожие вакансии
Менеджер по аренде коммерческой недвижимости
От 120 000 руб.
Самара. Станции метро: Алабинская
Глобал Вижн Холдинг
Менеджер по продаже и аренде коммерческой недвижимости
От 100 000 до 500 000 руб.
Самара. Станции метро: Алабинская
Агентство недвижимости Пять звезд
Руководитель направления коммерческой недвижимости
Договорная
Самара. Станции метро: Алабинская
Группа компаний Бизнес-Гарант
Менеджер (в коммерческой деятельности)
От 100 000 до 100 000 руб.
Самара. Станции метро: Алабинская
АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ГРУППА КОМПАНИЙ "ЭЛЕКТРОЩИТ" - ТМ САМАРА"