Руководитель строительного проекта

Руководитель проекта ЖК комфорт‑класса, Калуга.ЖК на активной стадии: завершается монолит верхних этажей, идёт кладка внешних и внутренних стен.Ищем руководителя проекта, который удержит сроки, качество и бюджет, синхронизирует смежные работы и подготовит площадку к этапу инженерных сетей и фасадов. Обязанности: управлять сроками, бюджетом и качеством на этапе надземной части (монолит, кладка, подготовка под смежные работы); координировать генподрядчика и субподрядчиков (лифты, вентблоки, электрика, фасады) — чтобы не было простоев и переделок; выстроить контроль качества: журнал дефектов, фотофиксация, акты, контроль устранения замечаний; вести реестр рисков и изменений, формировать и актуализировать графики (КСГ, недельно‑суточные); готовить отчётность и дашборды для руководства: статусы, прогнозы, кассовое исполнение; взаимодействовать с технадзором, авторским надзором и контролирующими органами; 1 раз в 2 недели — командировка в Рязань для личного доклада руководителю и контроля работы смежных команд. Требования: профильное образование (ПГС/строительство) и опыт управления проектами ЖК комфорт‑класса не менее 3 лет; опыт на стороне застройщика или крупного генподрядчика на объектах от 20 000 м2; понимание технологии надземной части МКД: монолит, кладка, стыки, подготовка под инженерию и фасады; знание нормативной базы (Градостроительный кодекс, 214‑ФЗ, СП, ГОСТ), порядка согласований и исполнительной документации; уверенное владение MS Project / PlanRadar / Битрикс24 (или аналогами), Excel, чтение чертежей в Revit/AutoCAD; умение управлять подрядчиками: ставить задачи, контролировать сроки, фиксировать дефекты, добиваться устранения. Условия: оклад 150 000 – 180 000 ₽ на руки; премия по KPI до 40% от оклада (сроки, бюджет, качество, документация, безопасность) — итоговый доход до 250 000 ₽; проектный офис в Калуге, выезды на площадку обязательны; командировка в Рязань 1 раз в 2 недели (транспорт и проживание компенсируются); измеримые этапы: завершение кладки по секциям, готовность под монтаж инженерных сетей, закрытие замечаний технадзора и т.п..