Ведущий инженер по эксплуатации инженерных систем

Ведущий инженер по эксплуатации инженерных систем ООО «ИНВЕРО» — компания, занимающаяся комплексной технической эксплуатацией коммерческой недвижимости. В связи с развитием направления и увеличением количества объектов приглашаем в команду ведущего инженера по эксплуатации инженерных систем. Ищем не кабинетного инженера, а технически сильного специалиста, способного самостоятельно выезжать на объекты, разбираться в состоянии инженерных систем, выявлять проблемы, ставить задачи техническому персоналу и подрядным организациям и контролировать результат. Ведущий инженер будет работать в непосредственном взаимодействии с техническим директором и помогать ему в организации эксплуатации объектов компании. Обязанности: — Организация и контроль технической эксплуатации инженерных систем ТЦ, БЦ и других объектов коммерческой недвижимости;— Контроль систем электроснабжения, отопления, вентиляции и кондиционирования (ОВиК), водоснабжения и канализации (ВК), автоматики, диспетчеризации, слаботочных и противопожарных систем;— Регулярные выезды на объекты, проведение технических осмотров и обследований инженерного оборудования;— Выявление неисправностей, дефектов и нарушений эксплуатации, определение необходимых мероприятий по их устранению;— Организация и контроль выполнения ППР и регламентного технического обслуживания;— Постановка задач техническому персоналу на объектах и контроль их выполнения;— Взаимодействие с подрядными и специализированными организациями;— Контроль сроков, объёмов и качества работ подрядчиков, участие в приёмке выполненных работ;— Подготовка технических заданий, дефектных ведомостей, актов осмотра и заявок на проведение ремонтных работ;— Работа с проектной, исполнительной и эксплуатационной документацией;— Контроль ведения технических журналов и документации на объектах;— Анализ причин аварий, отказов и неисправностей инженерного оборудования;— Подготовка предложений по ремонту, модернизации и повышению надёжности инженерных систем;— Участие в техническом обследовании новых объектов перед принятием их компанией в эксплуатацию;— Подготовка технических отчётов и информации для технического директора. Требования: — Высшее или среднее профессиональное техническое образование;— Практический опыт эксплуатации инженерных систем зданий и сооружений;— Желателен опыт работы в ТЦ, БЦ, управляющих или эксплуатационных компаниях;— Хорошее понимание принципов работы основных инженерных систем здания: электроснабжение, ОВиК, отопление, ВК, автоматика и слаботочные системы;— Понимание принципов ППР и регламентного технического обслуживания оборудования;— Умение читать проектную, исполнительную и техническую документацию, схемы и чертежи;— Умение самостоятельно обследовать объект, выявлять технические проблемы и предлагать варианты их решения;— Опыт взаимодействия с подрядными организациями и контроля выполненных работ;— Уверенное владение Word и Excel;— Ответственность, техническое мышление, самостоятельность и системный подход к работе. Условия: — Работа в ООО «ИНВЕРО» в направлении комплексной эксплуатации коммерческой недвижимости;— Непосредственное подчинение техническому директору;— Работа с крупными объектами и различными инженерными системами;— График работы 5/2;— Официальное трудоустройство;— Стабильная выплата заработной платы два раза в месяц;— Разъездной характер работы по объектам компании;— Возможность профессионального и карьерного роста по мере развития компании и увеличения количества объектов. Нам нужен инженер, который умеет не только обнаружить неисправность, но и довести вопрос до результата: определить причину, предложить техническое решение, организовать выполнение работ и проконтролировать их качество.