Обязанности:
Мы ищем сильного командного игрока в лице Операционного директора (COO). Не «менеджер по проектам, тушащий пожары», а системный лидер, который строит процессы так, чтобы пожаров не возникало. Если вы умеете превращать хаос в предсказуемый механизм и устали работать там, где «каждый объект как первый» — у нас растущий девелоперский портфель, прямая связь с собственником и свобода построить операционную систему. О компании S&P Development — 10+ лет в коммерческой недвижимости юга России. • 140 000 м² реализованных проектов • 20 000 м² сейчас в стадии разработки и строительства • Объекты в Ростовской области, Ставропольском крае, Центральной России • Специализация — полный цикл: от поиска земли до передачи готового ТЦ в управляющую компанию • Цель ближайших 3 лет — рост портфеля в 2–3 раза без потери качества и контроля Кого мы ищем Не менеджера среднего звена и не «администратора по согласованиям»: Опыт в девелопменте (коммерческая недвижимость) от 5 лет на руководящей позиции. Полный цикл: от земли → концепции → инвесткомитета → стройки / капремонта → аренды → передачи в УК. Успешные кейсы внедрения регламентов, трекеров, систем контроля — без этого мы не сработаемся. Управление бюджетами (P&L, отклонения, индексация). Стабильность: последние 2 места работы — от 3 лет каждое. Опыт в СК «ЮСИ», «МСК», «ТОЧНО», в МЕГА, Горизонт или других федеральных девелоперах / арендных бизнесах — большой плюс. И главное — вы видите процесс целиком, а не отдельные куски. Если в опыте есть «занимались отдельно стройкой» или «отдельно арендой» — это не наш уровень. Что предстоит делать Операционное управление полного цикла: Контролировать все этапы: земля → концепция → инвесткомитет → инвестиции → покупка → стройка / капремонт → аренда → передача в УК Держать сроки и бюджеты по каждому проекту — отклонение ≤5% по плану Выстраивание системы: Внедрить единый трекер проектов — все статусы, даты, ответственные в одном месте Разработать регламенты — постановка задач подрядчикам, приёмка работ, согласование изменений Автоматизировать сбор операционных данных — никаких «отчётов на коленке» в режиме героического сведения за ночь Ставить KPI для операционной команды Внедрять ИИ-агентов для рутинных задач команды — мы хотим опережать рынок по этому направлению Что предлагаем Доход: оклад + процент от прибыли компании. Прозрачная привязка к результату — чем эффективнее работает система, которую вы построили, тем выше ваш доход. Влияние и масштаб: компания на пороге роста в 2–3 раза за 3 года. Вы — главный архитектор операционной модели, которая это обеспечит. Ваш голос будет весомым на стратегических сессиях. Свобода: в зоне операционной ответственности вы принимаете решения сами. Эскалируете собственнику только действительно важное. Офис: г. Новочеркасск. Регулярные выезды на объекты компании по Ростовской области и другим регионам. Корпоративная техника: ноутбук, телефон, сим-карта. Условия Полный рабочий день, согласно производственному календарю, 5/2 с 8:00 до 17:00 или с 9:00 до 18:00 (по согласованию). Оформление по ТК РФ с первого дня, полное соответствие трудовому законодательству. Офис в Новочеркасске + регулярные выезды на объекты. Корпоративная культура, ориентированная на системность, оптимизацию процессов и внедрение ИИ Откликайтесь, если: — устали тушить пожары и хотите построить операционную систему, которая работает без вас — готовы взять зону ответственности от земли до арендатора — а не «отдельный кусок процесса» — ищете собственника, который даст реальную свободу в принятии операционных решений и привяжет доход к результату — хотите быть на острие отрасли — внедрять ИИ в девелопмент, а не дожидаться, пока это сделают конкуренты Жмите «Откликнуться». HR ответит в течение 1 рабочего дня. Будем рады познакомиться.Похожие вакансии