Обязанности:
В связи с динамичным развитием Компании мы ищем Главного энергетика в БЦ "Поиск". Немного о компании:ГК "ПОИСК" включает в себя несколько организаций с различными видами деятельности. На данный момент актуальными являются: Продажа бытовой техники; Продажа мебели; Аренда недвижимости; Сервисный центр, гарантийные и не гарантийные ремонты; Аренда складских помещений + логистика; Клуб настольного тенниса "КИНГ ПОНГ". Чем предстоит заниматься:Вы будете техническим заказчиком и контролёром со стороны собственника. У вас в подчинении нет электриков и сантехников — все оперативные вопросы и ремонты выполняет управляющая компания по договору эксплуатации. Ваша задача — заставить УК работать качественно, а также управлять договорами с ресурсоснабжающими организациями (РСО) и надзором.Основные обязанности: Контроль исполнения УК всех регламентных работ (ППР, осмотры, испытания) согласно договору; Мониторинг аварийных заявок: соблюдение сроков прибытия бригад, полнота устранения неисправностей; Фиксация нарушений УК, подготовка претензий и требований об устранении (претензионная работа); Заключение и сопровождение договоров с РСО (электричество, тепло, вода, водоотведение); Сверка счетов от РСО и от УК — исключение завышенных наценок со стороны УК; Контроль работы узлов учёта (АСКУЭ, теплосчётчики, водосчётчики) — периодический осмотр, анализ расходов; Участие в актах разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности; Подготовка документов для Ростехнадзора, Энергонадзора, пожарного надзора; Организация энергосберегающих мероприятий (контроль их выполнения УК); Периодические осмотры энергосистем БЦ (без права вмешательства — только фиксация состояния и выдача заданий УК). Требования: Высшее техническое образование (электроэнергетика, электротехника, теплоэнергетика); Опыт работы главным энергетиком / ведущим инженером на объектах коммерческой недвижимости (ТЦ, БЦ, складские комплексы) от 3 лет; Понимание модели, где свой штат отсутствует, а эксплуатацию ведёт УК — вы умеете управлять подрядчиками и не пытаетесь делать ремонт своими руками; Знание ПТЭЭП, правил эксплуатации тепловых установок, основ договорного права (в части энергоснабжения); Уверенное владение Excel (своды по энергоресурсам, анализ расходов); Опыт претензионной работы: письменные замечания, акты, требования к УК — приветствуется. Условия работы: Официальное оформление по ТК РФ, полный соцпакет; Заработная плата — обсуждается с успешным кандидатом; График работы — 5/2, с 9:00 до 18:00 (возможны периодические выезды на объект в нерабочее время при авариях, но основная реакция — от УК).Похожие вакансии
Договорная
Ростов-На-Дону
РостГму Минздрава России Информационно-технический отдел