Заместитель главного инженера комплекса

Обязанности: Организация процесса эксплуатации и обслуживания всех инженерных систем ТЦ (включая электроснабжение, вентиляция, кондиционирование, водоснабжение, системы безопасности, противопожарные системы и тд.,). Обеспечение бесперебойной работы инженерных систем и коммерческой деятельности ТЦ. Управление и администрирование штатного персонала, обучение и развитие квалификационных навыков сотрудников. Координация работ подрядных организаций: постановка задач, контроль качества и сроков выполнения, приёмка работ. Планирование и реализация проектов (включая, но не ограничиваясь капитальным ремонтом/ заменой, техническим перевооружением/ ремонтом помещений арендаторов, ремонтом зон общего пользования и прилегающей территории). Разработка и контроль исполнения годового бюджета на эксплуатацию и ремонт инженерных систем. Оптимизация затрат на эксплуатацию за счёт внедрения энергоэффективных решений и рационализации процессов. Обеспечение соблюдения требований охраны труда, пожарной безопасности, экологических норм, и иных норм и правил законодательства, применимых к деятельности и технической эксплуатации объектов. Подготовка и поддержка ТЦ во время проведения внешних проверок (надзорные органы, подготовка и поддержка аудита). Ведение организационно-распорядительной и технической документации (акты, отчёты, паспорта оборудования). Работа в программных продуктах платформы 1С: ТОиР, БСХ и др. Анализ инцидентов и аварий, разработка мер по их предотвращению. Взаимодействие с надзорными органами (Прокуратура, МЧС, Ростехнадзор и др.) и поставщиками энергоресурсов. Подчинённые: Инженеры (по направлениям: электроснабжение, вентиляция, водоснабжение, системы безопасности и др.); Ассистент отдела. Основные требования: Опыт работы не менее 5 лет на руководящих инженерных должностях: в коммерческой недвижимости (объекты более 50.000 кв.м.), логистических/производственных/многофункциональных комплексах, включая управление командой и координацию работ с подрядчиками. Опыт реализации проектов (модернизация инженерных систем, внедрение энергоэффективных решений). Знание принципов бюджетирования и планирования операционных затрат и капитальных вложений эксплуатации БЦ/ТЦ. Дополнительный опыт в управлении строительными, инженерными проектами; сертификаты по управлению проектами. Аттестации: Действующая группа по электробезопасности не ниже IV (до и выше 1000 В); Сертификаты: по охране труда и промышленной безопасности, пожарной безопасности. Образование: Высшее техническое (строительство и эксплуатация зданий и сооружений; строительное (ПГС); энергетика; теплоснабжение и вентиляция; инженерные системы зданий). Условия: Полное соблюдение ТК РФ, официальное трудоустройство. График работы 5/2, гибкое начало рабочего дня (строго офис). Добровольное медицинское страхование (ДМС). Страхование жизни от несчастных случаев и заболеваний. Частичная компенсация питания. Программа поддержки сотрудников Добросервис. Платформа скидок и специальных предложений BestBenefits. Корпоративная пенсионная программа (доступна после испытательного срока). Гибкие льготы на цифровой платформе Benefitcards. Материальная помощь в жизненных ситуациях. Заработная плата обсуждается по итогам успешного прохождения всех этапов интервью.