Инженер по эксплуатации зданий и сооружений

Торговому центру "Парнас", расположенному в городе Одинцово срочно требуется Инженер по эксплуатации. Обязанности: Контроль инженерных систем: ( отопление, вентиляция и кондиционирование (ОВиК), электроснабжение, водоснабжение и канализация, лифты и эскалаторы, системы пожарной безопасности и видеонаблюдение. Планово‑предупредительный ремонт (ППР) и техобслуживание. Составление графиков осмотров и обслуживания, контроль их выполнение, ведение журналов и технической документации. Работа с подрядчиками и сервисными организациями. Постановка задач ремонтным бригадам и подрядчикам, проверка качества работ и выполненных услуг. Реагирование на аварии. Организация устранения нештатных ситуаций (протечки, отключения электричества, сбои вентиляции и т. п.), координация дежурных служб. Соблюдение нормативов. Обеспечение соответствия эксплуатации здания требованиям пожарной безопасности, СанПиН, технических регламентов и правил эксплуатации оборудования. Энергоэффективность и учёт ресурсов. Контроль потребления электроэнергии, тепла и воды, участие в мероприятиях по снижению затрат и оптимизации работы систем. Взаимодействие с арендаторами по технической части. Принимать и отрабатывать заявки от магазинов и кафе внутри ТЦ, решать вопросы по подключению оборудования, нагрузкам на сети и т. д. Системы в зоне ответственности: BMS (Building Management System) — система диспетчеризации и автоматизации здания: с её помощью инженер видит параметры работы оборудования в реальном времени и может оперативно реагировать на отклонения. ИТП (индивидуальный тепловой пункт) и системы отопления — контроль температуры, давления, состояния теплообменников, насосов. Венткамеры и чиллеры — обслуживание вентиляционных установок, фильтров, кондиционеров, трасс фреона. ГРЩ, ВРУ, щиты освещения — контроль нагрузок, состояния автоматов, кабелей, учёта электроэнергии. Противопожарные системы: АПС (автоматическая пожарная сигнализация), СОУЭ (система оповещения и управления эвакуацией), спринклерное или дренчерное пожаротушение, дымоудаление. Требования: Образование: профильное техническое (строительство, теплоэнергетика, электроэнергетика, ОВиК и т. п.). Опыт работы на инженерных или эксплуатационных должностях в ТЦ, БЦ или крупных коммерческих объектах. Знания и навыки: понимание принципов работы основных инженерных систем здания; умение читать проектную и исполнительную документацию, схемы, планы; навыки работы с BMS, базовое понимание диспетчеризации; знание нормативной базы (ПП РФ № 290, ФЗ № 123 «О пожарной безопасности», ПУЭ, СП и ГОСТы). Личные качества: ответственность, умение работать в режиме многозадачности и в стрессовых ситуациях. Что мы предлагаем: Стабильную работу в надежной компании, в сплоченном коллективе; График работы: с 09:00 до 21:00, свободный график, возможность при аварийной ситуации прибыть на объект в ближайшее время, оформление по ТК РФ, оплачиваемые больничные и отпуск 28 календарных дней; Своевременная полностью белая заработная плата Адаптация и помощь опытных коллег; Возможность профессионального роста; Заработная плата по результатам собеседования. Откликайтесь на вакансию и мы Вам перезвоним, чтобы обсудить детали!