Директор по строительству

Лидер Инвест Групп — развивающаяся компания, занимающаяся девелопментом и строительством объектов недвижимости полного цикла (коммерческая и жилая застройка). Мы ищем Технического директора с глубокой технической экспертизой, умением принимать грамотные управленческие решения, который влюблён в своё дело и способен не встроиться в существующую структуру, а создать её самостоятельно с нуля до целевого результата. Ваши ключевые цели: Построить команду строительного подразделения и стать её лидером. Настроить процесс строительства любых объектов от идеи до реализации – качественно, в бюджет, в срок. Разработать и внедрить управленчески наглядную навигацию по каждому проекту: чтобы в любой момент времени любой отдел компании — от гендиректора до сотрудников ключевых отделов — видел текущую стадию любого объекта одним взглядом. Обязанности: Построение и внедрение процесса взаимодействия Девелопер – Технический заказчик – Генеральный подрядчик. Построение оргструктуры строительного отдела, который будет расти вместе с бизнесом. Определение главных функций отделов и их эффективное взаимодействие; четкое определение результатов должности каждого сотрудника. Организация пути проекта от идеи до регистрации объекта и ввода в эксплуатацию; выстраивание этапов, ответственных и системы контроля сроков. Внедрение культуры проектного управления: расписание, задачи, влияние на общий финиш и прозрачность для команды. Финансовая оптимизация проектов: построение и анализ финансовых моделей, управление себестоимостью, обеспечение соблюдения бюджета. Участие в автоматизации строительства в системе ERP/цифровых инструментов под специфику строительного производства; формирование управленческой отчетности. Управление качеством и безопасностью на всех стадиях строительства; внедрение системы строительного надзора. Подбор и управление подрядчиками, формирование пула проверенных партнеров и развитие долгосрочных отношений. Контроль сроков и рисков, минимизация задержек на критических этапах. Управление изменениями и адаптация процессов под темпы активного роста компании. Требования: Образование: высшее техническое. Опыт работы: 7–10 лет в строительной отрасли, из них 5+ лет на руководящих должностях (технический директор, директор по строительству, генеральный директор строительной компании, главный инженер девелопера). Сферы деятельности: девелопмент, управление строительными проектами полного цикла (от идеи/земли до ввода в эксплуатацию); опыт работы с объектами недвижимости (жилые или коммерческие). Опыт управления портфелем проектов и выстраивания процессов в организациях, находящихся в стадии активного роста и масштабирования. Управление проектами: знание методологий проектного управления, работа с графиками разной детализации. Финансы: построение и анализ финансовых моделей, управление себестоимостью. Техническая экспертиза: знание СНиП, ГОСТ, стандартов качества, охраны труда и техники безопасности; знание AutoCAD, умение читать чертежи. Снабжение: автоматизация тендерных процедур и управление складской/логистической цепочкой. Управление: проектирование оргструктур, распределение зон ответственности, построение систем отчетности, управление изменениями. 1С:Строительство/ERP, Битрикс24. Мы ищем не человека-функцию, а включённого и увлечённого целью лидера команды, который искренне отождествляет себя с компанией. Нам важен кандидат с системным мышлением и аналитическим складом ума, который видит целое, а не фрагменты, и умеет принимать решения в условиях многозадачности. Мы рассчитываем на проактивность и стрессоустойчивость: на человека, который работает на целевой результат, а не на бурный процесс, берёт на себя ответственность за свои слова и поступки и уважает ресурсы — будь то финансы или человеко-часы сотрудников — распоряжаясь ими экономно и прозрачно. Это лидер, открытый к коммуникации и обратной связи, который регулярно встречается с командой на планёрках, доносит до неё цель и ведёт её к ней вместе. Он грамотно говорит, честен и прозрачен в коммуникации и действиях, уважительно относится к любому сотруднику компании и партнёру — независимо от его пола, положения в организационной структуре или масштаба бизнеса. И это человек, который постоянно развивается и всегда ищет, что нового принести в команду и в компанию. Условия: Трудоустройство в соответствии с ТК РФ График работы 5/2, с 09:00 до 18:00 или 08:00-17:00 Заботимся о здоровье: ДМС (по окончанию испытательного срока) Своевременная выплата заработной платы 2 раза в месяц Возможность карьерного и финансового роста Обучение