Директор по строительству

Лидер Инвест Групп — развивающаяся компания, занимающаяся девелопментом и строительством объектов недвижимости полного цикла (коммерческая и жилая застройка). Мы ищем опытного и инициативного директора по строительству, который возьмет на себя формирование и руководство командой, закрепит принципы проектного управления и выведет управление девелопментом на новый уровень. Ваша задача — построить и развить структуру, обеспечить соответствие проектов бюджету, срокам и качеству, снизить риски перегрузки команды и повысить предсказуемость результатов. Обязанности: Построение оргструктуры строительного отдела, который будет расти вместе с бизнесом; Распределение ролей между отделом продукта, отделом архитектуры, техническим заказчиком, производственным отделом и их эффективное взаимодействие; четкое определение ответственности каждого сотрудника. Организация пути проекта от идеи до регистрации объекта и ввода в эксплуатацию; выстраивание этапов, ответственных и системы контроля сроков. Внедрение культуры проектного управления: расписание, задачи, влияние на общий финиш и прозрачность для команды. Финансовая оптимизация проектов: построение и анализ финансовых моделей, управление себестоимостью, обеспечение соблюдения бюджета. Интеграция ERP/цифровых инструментов под специфику строительного производства; формирование управленческой отчетности. Управление качеством и безопасностью на всех стадиях строительства; внедрение системы авторского надзора. Подбор и управление подрядчиками, формирование пула проверенных партнеров и развитие долгосрочных отношений. Контроль сроков и рисков, минимизация задержек на критических этапах. Управление изменениями и адаптация процессов под темпы активного роста компании. Требования: Образование: высшее техническое. Опыт работы: 7–10 лет в строительной отрасли, из них 5+ лет на руководящих должностях (технический директор, директор по строительству, главный инженер девелопера). Сферы деятельности: девелопмент, управление строительными проектами полного цикла (от идеи/земли до ввода в эксплуатацию); опыт работы с объектами недвижимости (жилые или коммерческие). Опыт управления портфелем проектов и выстраивания процессов в организациях, находящихся в стадии активного роста и масштабирования. Управление проектами: знание методологий проектного управления, работа с графиками разной детализации. Финансы: построение и анализ финансовых моделей, управление себестоимостью. Техническая экспертиза: знание СНиП, ГОСТ, стандартов качества, охраны труда и техники безопасности; знание AutoCAD, умение читать чертежи. Снабжение: автоматизация тендерных процедур и управление складской/логистической цепочкой. Управление: проектирование оргструктур, распределение зон ответственности, построение систем отчетности, управление изменениями. 1С:Строительство/ERP, Битрикс24. Системное мышление, проактивность, стрессоустойчивость, ответственность, аналитический склад ума, умение работать в команде и в условиях многозадачности, коммуникативность и грамотная речь. Условия: - Трудоустройство в соответствии с ТК РФ - График работы 5/2, с 09:00 до 18:00 или 08:00-17:00 - Заботимся о здоровье: ДМС (по окончанию испытательного срока) - Своевременная выплата заработной платы 2 раза в месяц - Возможность карьерного и финансового роста - Обучение