Руководитель службы эксплуатации

Обязанности: - Организация технической эксплуатации нежилого здания 6 300 кв.м. (образовательное учреждение — Новосибирский городской открытый колледж) и инженерных систем (отопление, вентиляция, электроснабжение, водоснабжение). - Планирование и контроль проведения ППР и аварийно-восстановительных работ. - Управление техническим персоналом: составление графиков, распределение задач, контроль исполнения. - Взаимодействие с подрядчиками: выбор поставщиков, согласование условий, контроль качества и сроков. - Ведение технической документации: паспорта безопасности, регламенты, акты, реестры. - Подготовка и сопровождение проверок надзорных органов (пожарная безопасность, Роспотребнадзор, доступность среды). - Планирование и контроль бюджета на эксплуатацию. - Обеспечение ежедневной готовности здания к учебному процессу. Требования: Образование: Высшее техническое (эксплуатация зданий, энергетика, строительство, инженерные системы). Опыт работы: от 5 лет на аналогичной должности, объекты гражданского или образовательного назначения площадью от 5 000 кв.м. Обязательно: - Опыт организации ППР и аварийного обслуживания. Самостоятельное прохождение проверок надзорных органов. Знание документации по пожарной и электробезопасности. Навыки работы с технической и проектной документацией. Опыт управления техническим персоналом и подрядчиками. Уверенный пользователь ПК (MS Office, программы учёта эксплуатации) Приветствуется: Удостоверения по электробезопасности и пожарной безопасности. Опыт внедрения технических решений и автоматизации. Английский язык (чтение технической документации). Личные качества Ответственность и самостоятельность в принятии решений. Организованность, внимательность к деталям. Стрессоустойчивость, готовность к оперативным действиям. Грамотная устная и письменная речь Культура делового общения Условия: Оформление по ТК РФ Заработная плата – 120 000 руб. на руки Гибкость по графику: готовность к выездам на объект при производственной необходимости. Планирование отпуска с учётом сезонных работ. Перспектива роста: расширение зоны ответственности с увеличением объёма работ и площадей объектов компании. Что важно для нас: Ищем руководителя, готового к комплексной работе на объекте: от управления командой и выстраивания процессов до личного контроля исполнения задач. Ценим погружённость в детали, системный подход к документации и умение эффективно взаимодействовать с руководством, персоналом, арендаторами, подрядчиками и надзорными органами.