Менеджер по аренде

Уважаемый кандидат! В торговый центр строительных материалов требуется Менеджер по аренде. Наши условия: - Рабочий день с 8:00 до 17:00 или 9:00 до 18:00 (5/2, суббота и воскресенье выходной) с перерывом на обед. - Официальное трудоустройство в соответствии с ТК РФ, социальные гарантии, ДМС. - Достойный уровень заработной платы – оклад + премия. - Заработная плата 2 раза в месяц без задержек. - Компенсация обедов. - Офис располагается по адресу: ул. Проспект Гагарина, 230 А. Обязанности: - Поиск арендаторов: мониторинг рынка, холодные звонки, рассылка КП под свободные помещения. - Показ помещений: проведение show-round’ов на объекте, презентация локации и трафика. - Переговоры: обсуждение условий (ставка, сроки, обеспечительный платеж), обработка возражений. - Сделка: сопровождение от устного согласия до подписания договора аренды. - Ведение CRM: заполнение воронки продаж, отчетность по контактам и этапам сделок. Требования: - Высшее образование: экономическое, маркетинговое, юридическое или управление недвижимостью. - Опыт работы в коммерческой недвижимости от 2 лет. Из них не менее 1 года — в торговом центре / управляющей компании ТЦ (опыт в street-retail или складской аренде не заменяет). - Наличие не менее 3–5 успешно закрытых сделок по привлечению новых арендаторов (названия ТЦ и брендов — при собеседовании). - Знание структуры ТЦ: якоря, пулы, галереи, фуд-корт, зона сервисов. - Умение самостоятельно составлять коммерческие предложения и презентации для арендаторов. - Навык холодных звонков и личных встреч с потенциальными арендаторами. - Умение вести переговоры, обрабатывать возражения, доводить до подписания договора. - Понимание юридических базовых вещей: преддоговорная работа, обеспечительные платежи, оборотная аренда, право замены. - Владение Excel (сводные таблицы, расчет ставок) и CRM-системой (Bitrix24, AMO или аналоги).Будет преимуществом:- Опыт в крупных девелоперских компаниях (уровень «Мега», «Авиапарк», OZ Молл и аналоги).- Работа с федеральными и международными сетями.- Опыт заполнения non-anchor (неякорные помещения от 50 до 500 м²). - Знание трендов ритейла (pop-up, корнеры, фулфилмент-точки). - Опыт расчета финансовой модели арендатора на месте (прогноз товарооборота → допустимая ставка). Ждем Ваше резюме!