Обязанности:
Что предстоит делать Формировать бюджеты эксплуатации и ремонтов на год и на месяц по всем объектам: ресурсы, обслуживание, текущий ремонт, закупки. Вести план-факт, объяснять отклонения. Добиваться оптимизации затрат: анализировать расходы на энергию, тепло, воду и обслуживание, пересматривать договоры с ресурсоснабжающими организациями и подрядчиками, проводить тендеры и сравнивать предложения, считать окупаемость замены оборудования. Предвидеть плановые и внеплановые работы: по графику ППР, состоянию оборудования, истории заявок и аварий прогнозировать, что и когда потребует ремонта, заранее закладывать деньги, материалы и подрядчиков, держать резерв на внеплановое, готовить объекты к отопительному сезону и пиковой загрузке. Планировать ремонты и замены на один–три года в рамках утверждённого бюджета: оценивать состояние систем, расставлять приоритеты по риску, готовить задания подрядчикам, контролировать приёмку. Анализировать данные службы: заявки, аварии, показания счётчиков, затраты на м² и на занятый номер. Готовить отчёт руководству с выводами и решениями. Организовать работу службы: стандарты, график планового обслуживания, регламенты аварий, зоны ответственности. Контролировать результат по показателям, а не стоять над каждой заявкой. Отвечать за безопасность на уровне системы: критический календарь документов по пожарной безопасности, охране труда и электробезопасности, допуски, предписания надзорных органов. Назначить ответственных и проверять исполнение. Чего мы ждём от вас Опыт от 3 лет главным инженером, руководителем технической службы или начальником эксплуатации с ответственностью за бюджет: отель, торговый центр, бизнес-центр, больница, крупный объект. Вы формировали бюджет эксплуатации и ремонтов, вели план-факт, считали окупаемость и можете показать цифрами, сколько сэкономили и как это посчитали. Вы знаете системы здания (ИТП, отопление, вентиляция, электроснабжение, водоснабжение) достаточно, чтобы оценивать состояние, риски и сметы. Вы умеете прогнозировать работы: плановые по графику и вероятные внеплановые по истории аварий и заявок. Опыт тендеров, договоров и закупок; уверенный Excel или Google Таблицы: модели, сводные, дашборды, ИИ. Пожарная безопасность, охрана труда, электробезопасность: знание требований, опыт предписаний; группа по электробезопасности. Опыт руководства людьми через стандарты и руководителей смен; готовность выйти на объект, когда нужно (авария, приёмка, проверка). Мы предлагаем Зарплата от 180 000 ₽ на руки; итоговая сумма обсуждается по результатам собеседования. Оформление по ТК РФ, график 5/2, испытательный срок 3 месяца.Похожие вакансии