Обязанности:
Вакансия: Руководитель отдела аренды / Коммерческий директор (складской и офисный комплекс) Заработная плата: обсуждается на собеседовании учитывая продуктивность и опыт сотрудника (оклад + % от привлеченных арендаторов и повышения ставок, обсуждаемо). Город: Набережные Челны. О компании: Мы — собственник успешного складского и офисного комплекса на Старосармановской, 29 («База Подряд»). Текущая заполняемость — 85%, но мы видим потенциал для роста до 100% и увеличения доходности на 2 млн ₽ в месяц. Мы ищем не просто менеджера, а лидера, который возьмет на себя полный цикл коммерческого управления активом и внедрит системный подход к продажам аренды . --- Чем предстоит заниматься: 1. Стратегия и аналитика: · Провести глубокий аудит рынка коммерческой недвижимости Набережных Челнов, проанализировать конкурентов на Авито и других площадках . · Разработать стратегию поэтапного повышения арендной ставки с созданием резерва "очереди" на замену арендаторам. · Переформатировать свободные площади под актуальные запросы рынка (гибкие планировки, модули до 100 кв.м под ПВЗ и локальные сервисы) . 2. Маркетинг и привлечение (Лиды): · Организовать полноценный маркетинг: упаковка объектов (фото, видео, виртуальные туры, схемы), ведение объявлений на Авито, Циан, наружная реклама и продвижение в соцсетях . · Настроить сквозную аналитику: видеть окупаемость каждого канала привлечения . 3. Продажи и CRM (Конверсия → Договор): · Построить и управлять воронкой продаж в CRM-системе (Битрикс24) от лида до заезда арендатора . · Контролировать качество работы: прослушивание звонков, проверка следования скриптам через речевую аналитику, анализ конверсии на каждом этапе . · Внедрить систему "активного поиска": объезд конкурентов и переманивание арендаторов на ваши лучшие условия . 4. Удержание и работа с "Дебеторкой": · Контролировать своевременность оплат и работу с дебиторской задолженностью . · Управлять пролонгацией договоров и выстраивать партнерские отношения с действующими арендаторами, чтобы удержать их при повышении ставок . --- Мы ждем, что вы: · Имеете опыт работы в коммерческой недвижимости от 3 лет (склады / офисы / БЦ) . · Умеете принимать решения на основе цифр и данных (аналитика, отчеты) . · Опыт внедрения и активной работы в CRM (желательно Битрикс24) — обязателен . · Знаете рынок Набережных Челнов и имеете контакты с брокерскими агентствами . · Инициативны, самостоятельны, умеете работать с возражениями и доводить сделку до результата . · (Будет плюсом) Опыт работы в управляющей компании или владение AutoCAD . --- Мы предлагаем: · Реальную зону ответственности с возможностью влиять на доходность крупного актива. · Высокий доход: фиксированный оклад + гибкая система мотивации за достижение KPI (заполняемость, выполнение плана по арендной ставке). · Официальное трудоустройство по ТК РФ . · Работу в стабильной компании с возможностью профессионального роста . --- Как откликнуться: Отправьте резюме с сопроводительным письмом. Расскажите, какую вашу самую большую сделку по аренде вы закрывали и какой у вас опыт настройки CRM-систем . Если вы готовы превратить наш комплекс в пример эффективного управления и получать за это достойные деньги — мы ждем вас! Вакансия открыта до заполнения штата.Похожие вакансии
Менеджер по сдаче в аренду коммерческой недвижимости (риэлтор)
Договорная
Набережные Челны
Торговый Дом Далини