Обязанности:
Tри oбъeктa – Нaгaевские бани, гoстиницa "Сильвер Хауc" и пoмeщeниe CПA caлона "Сильвеp Тaй" ищeт инженеpa пo эксплуaтaции здaний и соopужeнийOбратите вниманиe нa тpeбoвaния!Требуeмые знaния: Тexничeскaя дoкументaция и нoрмативнaя бaза.Знание тeхничеcкой дoкумeнтации и ноpмативных актов, регулирующих эксплуатацию зданий и сооружений: Строительные нормы и правила (СНиП) – документы, устанавливающие требования к проектированию, строительству и эксплуатации зданий и сооружений. Федеральные законы и постановления, касающиеся охраны труда, пожарной безопасности, экологии и других аспектов эксплуатации объектов. Санитарные нормы и правила (СанПиН) – документы, регламентирующие условия работы людей в зданиях и сооружениях. 2 Конструктивные особенности зданий и сооружений Знание конструктивных особенностей зданий и сооружений: Типы фундаментов и их характеристики, материалы стен и перекрытий, кровельные системы, фасады и наружные стены. Знания потребуются для своевременного выявления возможных проблем и принятия мер по их устранению. 3.Эксплуатация инженерных систем Эксплуатация инженерных систем зданий и сооружений включает в себя обслуживание и контроль за работой всех коммуникаций внутри объекта. Основные системы: Отопление и вентиляция: системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха (ОВК), их устройство, принцип работы и методы обслуживания. Угольные котельные: принцип работы, эксплуатируемое оборудование, меры безопасности. Водоснабжение и канализация: системы подачи воды и отвода сточных вод, включая насосные станции, фильтры и прочие элементы. Электрооборудование: электросети, распределительные устройства, трансформаторные подстанции, освещение и системы автоматизации. Лифтовое оборудование: лифты, подъемники, обеспечивающие вертикальное перемещение грузов. Наличие знаний для проведения регулярных проверок состояния оборудования, выполнения профилактических работ и устранения неисправностей. 4. Энергосбережение и энергоэффективность Знания о методах повышения энергоэффективности зданий: Утепление фасадов и кровли: поиск решений по снижению возникающих теплопотерь через ограждающие конструкции здания. Установка энергосберегающего оборудования: замена старых ламп на светодиодные, замена электроприборов, позволяющих экономить энергию. Автоматизация систем управления: внедрение систем автоматического регулирования температуры, освещения и других параметров для оптимизации энергозатрат. 5. Управление персоналом и организация работ Умение работать с группой специалистов, ответственных за различные аспекты эксплуатации объекта. Планирование и распределение задач: составление графиков работ, определение приоритетов и контроль исполнения заданий. Обучение и развитие сотрудников: проведение инструктажей, обучение новым технологиям и методам работы. Контроль качества выполненных работ: проверка соответствия выполненных работ установленным стандартам и требованиям. Наличие знаний и навыков вести документацию, составлять отчеты и взаимодействовать с сервисными/подрядными организациями. 6. Безопасность и охрана труда Обеспечение безопасности на объекте – одна из главных задач инженера по эксплуатации: Правила охраны труда: соблюдение требований законодательства в области охраны труда, проведение инструктажей и обучение персонала безопасным методам работы. Противопожарная безопасность: обеспечение наличия и исправного состояния средств пожаротушения, проведение регулярных проверок противопожарных систем. Экологическая безопасность: соблюдение норм экологической безопасности, предотвращение загрязнения окружающей среды отходами производства и потребления. 7. Финансовый менеджмент и бюджетирование Составлять бюджеты на содержание и ремонт зданий: прогнозировать расходы на закупку материалов, оплату труда работников, выполнение ремонтных работ. Анализировать затраты и оптимизировать расходы: находить пути сокращения затрат без ухудшения качества предоставляемых услуг. Вести учет расходов, контролировать перемещение инструмента и материалов, маркировать и вести журнал учета. Требуемый опыт: Высшее профессиональное (техническое) образование и стаж работы в должности инженера по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений не менее 3(трех) лет среднее профессиональное (техническое) образование и стаж работы в должности техника I категории не менее 3 лет или на других должностях, замещаемых специалистами со средним профессиональным (техническим) образованием, не менее 5 лет Опыт работы в теплосетевых организациях н аналогичной должности приветствуется Наличие допуска по электробезопасности Группа III или IV (до и выше 1000В)Похожие вакансии
Инженер по эксплуатации зданий и сооружений (Зам. Руководителя)
От 150 000 до 150 000 руб.
Магадан
Специализированное монтажно-наладочное предприятие-3
Инженер по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений
От 200 000 до 200 000 руб.
Магадан
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "НАГАЕВСКИЕ БАНИ"
Мастер цеха цеха по эксплуатации зданий и сооружений
От 115 000 до 120 000 руб.
Магадан
ФИЛИАЛ ПАО "МАГАДАНЭНЕРГО" МАГАДАНСКАЯ ТЭЦ
Инженер по эксплуатации зданий
От 158 000 до 158 000 руб.
Магадан
Агентство развития арендного жилья Магаданской области
Инженер по проектно-сметной работе цеха по эксплуатации зданий и сооружений
От 90 000 до 92 100 руб.
Магадан
ФИЛИАЛ ПАО "МАГАДАНЭНЕРГО" МАГАДАНСКАЯ ТЭЦ