Управляющая компания «Альфа» — управляющая и консалтинговая компания полного цикла в коммерческой недвижимости. Превращаем объекты в устойчивые, растущие бизнес-активы.Мы - команда профессионалов, которая создает пространство для жизни, работы и шопинга. Мы управляем активами общего площадью 900 000 кв. м, и в наши объекты ежедневно влюбляются тысячи посетителей.Наш портфель — это знаковые локации регионов страны:Краснодар: Флагманские проекты города — ТРК «СБС», «Галактика», «СИТИ ЦЕНТР», а также «THE GRAND PALACE», ТЦ «Уровни», «Меридиан» и БЦ «Кавказ».Москва: ТРК «ПРОВыходной».Сочи: Коммерческие помещения на курорте «Роза Хутор» (Набережная Полянка, 3).Киров: ТЦ «Джем». Обязанности: Владение информацией по всей территории ТРК: какая площадь кем и на сколько арендована, какие площади свободны, и т.д. Взаимодействие со всеми брокерами компании, как внешними, так и внутренними. Управление доходностью от аренды на территории ТРК:- мониторинг рынка арендных ставок;- определение оптимального метода формирования арендных ставок;- анализ потенциала увеличения ставки действующим арендаторам. Сокращение рисков неплатежеспособности арендаторов:- инициация маркетинговых и рекламных мероприятий;- увеличение арендного дохода за счет ротационных мероприятий по замене слабых арендаторов. Обеспечение занятостью площадей арендаторами на вверенной территории: поиск, подбор и своевременная ротация. Проведение встреч и переговоров с потенциальными и действующими арендаторами. Контроль соблюдения арендаторами договоров аренды: осуществление ежедневного обход арендаторов на вверенном участке, произведение проверки: своевременного открытия магазина, работы терминалов, соответствие ассортимента товара, формы продавцов и т.д.; Сбор отчетов о продажах арендаторов. Проведение индексаций по действующим договорам аренды. Контроль своевременности оплаты счетов арендаторами. Работа с дебиторской задолженностью. Обучение (наставничество) и контроль работы менеджеров коммерческого отдела. Сбор и систематизация отчетности по работе менеджеров и брокеров коммерческого отдела по вверенным объектам. Требования: Высшее образование. Опыт работы в ТРК, ТРЦ. Опыт руководителем отдела. Релевантный опыт работы от 3х лет. Знание Excel и 1С на уровне уверенного пользовател. Коммуникабельность и умение найти общий язык с любым человеком. Что мы предлагаем: График работы 5/2 с 09:00 до 18:00 или с 10:00 до 19:00 чтобы вы могли планировать выходные и личное время. Оклад + понятные KPI. Ты всегда знаешь, из чего складывается зарплата и как на нее влиять. Все выплаты — официально и без задержек. Система наставничества: за вами будет закреплён наставник, который вас сопроводит во время адаптации и ответит на все ваши вопросы; Полная гарантия. Оформление по ТК РФ с первого дня, полностью белая зарплата, стабильность крупной компании. Твоя карьера здесь не застрянет. Управляем 900 000 кв. м — это десятки объектов по всей стране. Поэтому растем быстро и охотно продвигаем своих. Приятные бонусы. Ты будешь не просто работать в ТРК, но и пользоваться его преимуществами - скидки в кафе, кинотеатр, автомойки, игровые автоматы и тд.
Похожие вакансии