Главный инженер

Обязанности: Обеспечивать техническую эксплуатацию зданий и сооружений (в т. ч. объектов старого фонда): контролировать состояние конструкций, фасадов, кровли, инженерных систем. Организовывать и контролировать проведение текущих, аварийных и капитальных ремонтов, в том числе с учётом специфики исторической/старой застройки (сохранение элементов, согласование с надзорными органами при необходимости). Формировать технические задания для подрядчиков, участвовать в выборе подрядных организаций, контролировать сроки, качество и стоимость работ, приёмку результатов. Вести техническую и эксплуатационную документацию по объектам, актуализировать паспорта зданий, дефектные ведомости, графики обслуживания, журналы осмотров. Контролировать работу инженерных систем: электроснабжение, отопление, водоснабжение и водоотведение, вентиляцию и кондиционирование, противопожарные системы; своевременно выявлять и устранять неисправности. Взаимодействовать с ресурсоснабжающими и надзорными организациями, оформлять заявки, согласовывать отключения/подключения, контролировать исполнение договоров. Обеспечивать соблюдение требований охраны труда, пожарной безопасности и норм эксплуатации на объектах; участвовать в проверках и устранении замечаний. Оптимизировать эксплуатационные расходы и энергопотребление, предлагать технические решения по повышению энергоэффективности и надёжности объектов. Координировать работу технического персонала и подрядчиков на объектах, распределять задачи, контролировать выполнение, вести отчётность. Участвовать в подготовке помещений к сдаче в аренду (приведение в нормативное состояние, адаптация под требования арендаторов), контролировать соблюдение технических условий в договорах аренды. Требования: Высшее техническое образование (строительство, ПГС, эксплуатация зданий и сооружений, инженерные системы — желательно). Опыт работы на инженерных или руководящих технических должностях от 5 лет, желательно в эксплуатации коммерческой недвижимости или УК. Понимание специфики эксплуатации старого фонда: износ конструкций, особенности инженерных сетей, типовые дефекты, методы обследования. Знание нормативной базы: СП, СНиП, ГОСТ, ПТЭЭП, правила пожарной безопасности, требования по охране труда. Практический опыт организации ремонтов и работы с подрядчиками, контроль качества и сроков, оформление исполнительной документации. Уверенное владение MS Office. Навыки взаимодействия с надзорными и ресурсоснабжающими организациями. Ответственность, техническая грамотность, умение принимать решения в нештатных ситуациях, ориентация на результат. Условия: Официальное трудоустройство после испытательного срока График работы: 5/2, с 9:00 до 18:00.