Начальник административно-хозяйственного отдела

Обязанности: - Организует работу структурного подразделения; - Планирует деятельность структурного подразделения; - Составляет график работы, график сменности и график отпусков работников структурного подразделения; - Разрабатывает проекты локальных актов учреждения; - Контролирует состояние ресурсного обеспечения деятельности структурного подразделения; - Осуществляет контроль за техническим состоянием зданий и сооружений учреждения. - Обеспечивает проведение: * текущего ремонта с периодичностью, обеспечивающей эффективную эксплуатацию здания с момента завершения его строительства (капитального ремонта) до момента постановки на очередной капитальный ремонт (реконструкцию); * работ по ремонту помещений, вызванных неисправностью элементов здания (кровли, инженерных систем и др.). - Осуществляет подготовку и направление документации для проведения экспертизы в КГБУ "Единая государственная экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий Хабаровского края" с целью получения положительного заключения по ее результатам. - Проверяет готовность зданий к эксплуатации в осенне-зимний период. - Обеспечивает проведение работ по подготовке к сезонной эксплуатации зданий, их элементов и систем, а также объектов коммунального назначения. - Проводит внеплановые осмотры после ливней, ураганных ветров, сильных снегопадов и других явлений стихийного характера. - Незамедлительно составляет комиссионные акты по фактам нештатных ситуаций, произошедших при эксплуатации зданий и сооружений учреждения, определяет расчетный ущерб. - Выявляет неисправности, препятствующие нормальной эксплуатации зданий, организует их устранение в установленные строительными нормами сроки. - Контролирует работу водителей автомобилей учреждения, обеспечивает выпуск автотранспорта учреждения на линию. - Осуществляет постоянный контроль исправности оборудования систем освещения, отопления, водоснабжения, вентиляции и др. учреждения. - Разрабатывает планы текущих и капитальных ремонтов основных фондов (зданий, систем водоснабжения, воздухопроводов и других сооружений/систем). - Организует проведение текущих и капитальных ремонтов помещений, осуществляет контроль за качеством и сроками выполнения подрядной организацией работ (включая скрытые работы) по капитальному и текущему ремонту, по электрообслуживанию, по уборке служебных помещений в соответствии с заключенными государственными контрактами, договорами. - Руководит работами по содержанию зданий, а также относящихся к ним строений и окружающей территории в надлежащем порядке, в соответствии с правилами и нормами производственной санитарии и противопожарной защиты зданий и помещений учреждения, иными нормативными требованиями. - Формирует планы закупок оборудования и расходных материалов, приобретения услуг по направлениям деятельности на очередной финансовый год и на плановый период. - Разрабатывает техническое задание для проведения конкурентных способов закупок по проведению капитального и текущего ремонта. - Организует составление проектно-сметной документации для работ по капитальному и текущему ремонту. - Осуществляет надзор за разработкой подрядной организацией проекта капитального ремонта и реконструкции, проекта производства работ. - Непосредственно организует и участвует в проведении аварийных работ на объектах учреждения. - Организует своевременную поверку приборов учета коммунальных услуг, иных хозяйственных приборов, механизмов, инвентаря, подлежащих метрологическому контролю. - Выполняет должностные обязанности специалиста по безопасности дорожного движения Требования: ​​​​​​​ Образование: - высшее (техническое) образование. Должен знать: - законодательные и нормативные правовые акты, распорядительные и нормативные материалы по вопросам эксплуатации и ремонта зданий; - правила и нормы технической эксплуатации фонда; - порядок приемки в эксплуатацию зданий, законченных капитальным ремонтом и после текущего ремонта; - систему технического обслуживания, ремонта и реконструкции зданий, объектов коммунального назначения; - правила и нормы технического обслуживания, ремонта и реконструкции зданий и объектов; - средства технической диагностики; - формы и методы организации ремонтно-строительных работ, труда, материально-технического снабжения, учета и отчетности; - перечни работ, выполняемых при подготовке зданий к эксплуатации в весенне-летний и осенне-зимний периоды; - виды работ по текущему ремонту зданий и объектов; - периодичность проведения осмотров элементов и помещений зданий и объектов; - минимальную продолжительность эффективной эксплуатации элементов зданий и объектов коммунального назначения; - сроки устранения неисправностей элементов зданий и объектов коммунального назначения. Дополнительные требования: - Опытный пользователь ПК; - Обучаемость, организованность, стрессоустойчивость, коммуникативность, способность работы в команде. Условия: ​​​​​​​​​​​​​- График работы: 5/2 (выходной сб, вск), с 09.00 до 17.00; - Полный соц. пакет. - Оплачиваемый отпуск – 45 суток.